אדריכלות ובניה בישראל » נדל"ן, ,חוקי מקרקעין, שמאות
אדריכלות ובניה בישראל

אדריכלות ובניה בישראל » חוקי מקרקעין, נדל"ן, שמאות

חוקי מקרקעין, נדל"ן


הוסף דף זה למועדפים
שלח דף זה לנמען/ חבר


האתר מוגש בחסות:



למד עוד על חסויות באתר

מדור זה עוסק בהיבטים הקשורים לעסקאות מקרקעין ולשימושים השונים: חוקי מקרקעין, קניה ומכירת מקרקעין/ נדל"ן, תיווך, ערעור על קביעת ארנונה, פינוי פולשים, הפקעת קרקעות, דמי מפתח, עסקת קומבינציה, בתים משותפים ועוד.

התכנים המקובצים במדור זה נכתבו ע"י יועצים ובעלי מקצוע מתחומי נדל"ן, מקרקעין ומשפט.
התכנים והמאמרים נבדקו ע"י המערכת, ונמצאו מתאימים לאמנת האתר.
תוכן המאמרים אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו, אינו חסין מטעויות והשמטות ואין להסתמך עליו לשם ביצוע או הימנעות מביצוע פעולה כלשהי.

הוסף מאמר/ תוכן

חוק הרשויות המקומיות: ערר על קביעת ארנונה כללית
    מהו פרק הזמן הקבוע בחוק לערעור על קביעת ארנונה?
    באילו נסיבות רשאי אדם לערער? מי מוסר לו את התשובה
    ומתי? ;כיצד ניתן לחלוק על התשובה בפני וועדת ערר?
    ומה לגבי התערבות בית המשפט?

חוק המקרקעין- בתים משותפים
    חוק זה נותן תשובות לכל ההיבטים המשפטיים
    הנגזרים מעצם השיתוף בין דיירים שונים בבניין/ רכוש אחד:
    חובות, זכויות תוספות בנייה, חתימות שכנים על תוספות
    בניה, תשלומים לוועד ועוד.

חוק מקרקעי ציבור: סילוק פולשים
    מהו פרק הזמן, הקבוע בחוק, בו ניתן לפנות פולש
     לאדמה ציבורית, ע"י צו מנהלי? מה קורה במצב בו היתה
    לפולש בעבר חזקה חוקית על המקרקעין? מה קורה כאשר
     הפולש חוזר אל הקרקע לאחר פינויו? מהם זכויותיו
     הבסיסיות של הפולש?

תקנות מקרקעי ציבור: סילוק פולשים, הוצאה לפועל
    כיצד מתבצע הסילוק עצמו?  מה לגבי מטלטליו
     של המתפנה? מה אם המתפנה אינו נוכח, והמקרקעין נעולים?
    מהו טופס צו סילוק יד, וכיצד יימסר?

זכויות תכנוניות ומקומן בקביעת שווי הנכס
    משה בן גל, שמאי מקרקעין
    מה קובע את ערכו של הנכס מלבד הנכס עצמו?   מהן
    השפעתן של הזכויות התכנוניות?  מה הן כוללות?
    וכיצד תתבצע הבדיקה לכך?


מתי זכאי מתווך לדמי תיווך?
    תומר ריטרסקי, עו"ד
    מהו חוק המתווכים?  כיצד הוא מגן על האדם הפרטי ועל המתווך?
    מהי תקופת הבלעדיות?  מתי ניתן להימנע מתשלום דמי תיווך?

חוק גורם יעיל בעסקת תיווך מקרקעין
    רן פרנקל, עו"ד
    מהן זכויותיו של מתווך כאשר פועלים
    'מאחורי גבו'?   כיצד ניסו להערים
    עליו?  מה קבע בית המשפט?   מהם
    התנאים ההכרחיים לקיומה של עסקת תיווך?

קניית נדל"ן מכינוס נכסים
    גולן חקק, יועץ נדל"ן
    מהם היתרונות שבקניית נכס בהליך
    כינוס נכסים?  מהם שלבי תהליך
    הקניה?  מתי מבוצעת ההתמחרות,
    ומהם כלליה?  כיצד מועברות הזכויות לקונה?

החזר תשלומי ארנונה שנגבו ביתר
    רן פרנקל, עו"ד
    כיצד ניתן לערער על קביעת תשלומי הארנונה ע"י הרשות? 
    מתי ניתן לקבל החזר על תשלומים שנגבו ביתר?  ומהי? 
    תקופת ההתיישנות לביצוע ההחזרים?

הרשויות המקומיות ותעשיית הפקעת הקרקעות
    תומר ריטרסקי, עו"ד
    כיצד ניתן להתגונן מפני הפקעת קרקע שלא כדין?  כיצד מוגדרת
    הפקעה "לצרכי ציבור"?  באילו תנאים ניתן לתבוע השבת הקרקע לבעליה?

דמי מפתח: הארות והערות
    עופר מרגולין, דובר מלד"ן
    מהם זכויותיו וחובותיו של הדייר המוגן?  האם כדאי כיום
    לרכוש דירה בדמי מפתח?  מה קורה בעת שיפוץ, מכירה, או ירושה?

התארגנות קבוצות לרכישת נדל"ן
     מ. אורי, יועץ נדל"ן
    מהם היתרונות שבהתארגנות קבוצתית?  איזה מרכיב בעלויות מוזל?
    מהם "מוקשי" המיסוי?  מה קורה בעת פרישת אחד מחברי הקבוצה?

העיריה תשלם
    תומר ריטרסקי, עו"ד
    איך ניתן להתגונן במידה והרשות מסרה מידע תכנוני מוטעה לגבי הקרקע הנקנית?
    מה הן הלכות החוק בנושא?  כיצד ניתן לתבוע פיצויים על מצג שווא?

הכינו עצמכם למשפט
    תומר ריטרסקי, עו"ד
    מהם עקרונות הברזל להכנה משפטית נאותה?  מדוע חשוב לתעד?
    כיצד לבצע את התיעוד?  כיצד להיזהר מפעולותיו של הצד שכנגד?

פיצוי מחזיק במקרקעין בשל פינויו
    תומר ריטרסקי, עו"ד
    מהם זכויותיו של המחזיק במקרקעין, גם אם הוא אינו בעליו הרשום?
    מהי "זכות העכבון"?  כיצד יכול בעל קרקע להגן על עצמו מבעוד מועד?

שטח הפקר
    תומר ריטרסקי, עו"ד
    כיצד להתגונן במידה והרשות אינה משלימה את הוראות התכנון בשטחכם, ומונעת בניה?
    מהו פרק הזמן הסביר ע"פ המשפט?  מתי ניתן לדרוש פיצויים?

צוואה עכשיו- עיקרי הוראות דיני ירושה
    גד אופנהיימר, עו"ד
    מהי צוואה הדדית?   מהן ארבע צורות הצוואה?
    מה קורה בהעדר צוואה?  מהי הקדימות הנהוגה בין בני המשפחה?
    מה דינם של כספי הביטוח עקב המוות?  ומה לגבי הארכת חיים?

חליפין במקרקעין- עסקת קומבינציה
     אבי שנער, שמאי מקרקעין
    מהן סוגי העסקאות הנפוצות?   איזו מהן עדיפה?
    של מי הבעלות על הקרקע בזמן הבניה?  כיצד נקבע אחוז
    הקומבינציה ע"י השמאי?  כיצד להנות מיתרונות המס בעיסקה?











הוסף מאמר זה למועדפים שלח מאמר זה


אדריכלות ובניה בישראל » חוקי מקרקעין, נדל"ן, שמאות



                                                                               כל הזכויות שמורות ©  אדריכלות ובניה בישראל
האתר משנה את פניו בקרוב!

מרכז ההדרכה אשר פועל בהתנדבות יעבור בקרוב לפלטפורמה חדשה ומתקדמת, עם המון פיצ'רים חדשים. תן לנו חסות לכך וזכה בתודתנו ובחשיפה נאה. פרטים בקרוב...



למד עוד על חסויות באתר