Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

הגדרת מגרש לבנייה משותפת

  • This topic is empty.
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #31403
    ריאד
    משתתף

    הגדרת מגרש לבנייה משותפת

    שלום לכם
    האם קיימת הגדרת מדויקת בחוק למגרש לבנייה משותפת?
    האם הבניין המתוכנן על מגרש כזה מחייב רק כניסה אחת וחדר מדרגות ומעלית משותפים? והאם שני בניינם או יותר המחוברים אחד עם השני דרך קבע (גג , מחסן …) נחשבים כבניין משותף ?
    תודה מראש

    #39007
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    בניה דו משפחתית/ בית משותף

    שלום, לשאלותיך: האם קיימת הגדרת מדויקת בחוק למגרש לבנייה משותפת? ההגדרה קיימת בתב"ע השכונתית באזורך. היא מגדירה את כמות יחידות הדיור אותה ניתן לבנות על חלקה מסויימת.  האם הבניין המתוכנן על מגרש כזה מחייב רק כניסה אחת וחדר מדרגות ומעלית משותפים?  החוק לא מחייב כניסה משותפת, אולם אם מדובר בבניין רב משפחתי עם מעלית ומוצא בטוח, מן הסתם הם יהיו משותפים. והאם שני בניינם או יותר המחוברים אחד עם השני דרך קבע (גג , מחסן …) נחשבים כבניין משותף ?  כן, למעט אם הם בחלקות נפרדות (נדיר). הבעלות המשותפת נקבעת ע"פ הקרקע, כלומר גם שני מבנים נפרדים הבנויים על קרקע משותפת יחשבו כ"בית משותף", לצורך חוקי המקרקעין והתכנון והבניה: הצמדות, החתמות שכנים על היתרי בניה וכד'.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן