Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

חצי חדר מול מחיר חדר

  • This topic is empty.
מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #31812
    רומן זנוק
    משתתף

    חצי חדר מול מחיר חדר

    לאחרונה  היה אצלי שמאי וקבע מחיר דירה של 640 אלף שקלים לפי 4 חדרים ובשווי של 160 אלף לחדר
    בדוח שלו הוא מציין שהדירה היא 3.5 חדרים ו70 מטר לפי טאבו ו81 לפי הערייה 
    האם זה הגיוני שמחיר חצי חדר שווה ערך לחדר רגיל
    3 חדרי שינה (אחד חצי) סלון, מטבח,חדר רחצה,ושרותים
    הוא כותב שאומדן חדר בסביבה הוא 160 אלף כפול 4 יוצא 640 אלף
    האם חצי החדר לא אמור להיות מחושב שונה?

    #39727
    ראובן כהן
    משתתף

    שמאות לדירה

      הי, חצי חדר אכן לא שווה לחדר אולם קשה לקבוע מה היו מכלול שיקולי השמאי בקביעתו מבלי לראות את השומה ואת הנכס. מציע לך לפנות בשאלות אלו ראשית לשמאי שביצע את השומה. בהצלחה          


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

    #39726
    רומן זנוק
    משתתף

    ניסיתי ליצור קשר עימו אבל

    ניסיתי ליצור קשר עימו אבל במשרדו נאמר לי שהוא בחו"ל ויגיע רק בעוד כחודש הוא לא שמאי פרטי שלי אלא מטעם חברה משכנת לרכישת דירה לפני שאני מזמין שמאי פרטי באלפי שקלים אני בכלל רוצה לדעת אם יש סיבה לכך והאם ההפרש הכספי הוא משמעותי אילו דברים יכולים להוביל לתוצאה הנוכחית? האם מספיק שברישומי החברה המשכנת רשום שיש 4 חדרים כשבפועל יש חצי חדר לפי השמאים והשרטוט של הדירה יש לי את השומה ואני רוצה לקבל חוות דעת (גם בתשלום) אם יש לי סיבה סבירה לערער עליה   


    Roman

    #39725
    ראובן כהן
    משתתף

    שמאות

    חצי חדר לא שווה לחדר. לעניין חישוב השטחים והחדרים מה שקובע זה התשריט בהיתר הבניה ולא תרשים של השמאי או החברה. ככל הידוע בהליך הרכישה מהחברות המשכנות יש מנגנון עירעור שבמסגרתו מגיע שמאי אחר לנכס. במידה ולא אתה יכול לשלוח לי את השומה ואבדוק במה מדובר.: ruvkan@gmail.com  


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

    #39724
    רומן זנוק
    משתתף

    שלחתי לך למייל

    שלחתי לך למייל


    Roman

    #39723
    ראובן כהן
    משתתף

    שמאות לדירה

    קיבלתי.  אעבור על זה ואשיב לך.


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן