Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

צנרת ציבורית במחסן פרטי

  • This topic is empty.
מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #31895
    שמעון
    משתתף

    צנרת ציבורית במחסן פרטי

    מירב שלום.
    נתקלתי בחיפוש ברשת, בתשובה שלך לגבי צנרת העוברת במחסן דירתי.
    ברשותך יש לי שאלה די דומה בנושא.
    רכשתי דירה מקבלן, ובנוסף גם מחסן (בקומת מחסנים).
    בשלב הבנייה ראיתי שעוברת בגסות צנרת ביוב/צמ"ג, על קיר המחסן, דבר שבעצם מונע ממני אפשרות להתקין מדפים.
    כל ויכוחי עם הקבלן, לא עזרו.
    ראיתי בתקנות מכר, שישנו גובה מינימלי למחסן דירתי.
    מדידת הגובה הוא מהרצפה.
    השאלה איך להתייחב לצנרת שעוברת על הקיר (לא בתקרה)?
    אם זה עובר הרבה יותר נמוך מהגובה הנ"ל, יש לי עילה חוקית לדרוש לפנות את הצנרת, או לתבוע את הקבלן? יש לציין שהדירה כבר נמסרה, אבל את המחסן סירבתי לקבל בשלב זה.
    הקבלן טוען שהצנרת הופיעה בתוכנית המכר.
    אכן ראיתי (בדיעבד) שמסומן קו מקווקו חלש, אבל התייעצתי בדיעבד עם אדריכל, שאמר לי שגם אם זה מופיע, עדיין אסור שיפחית ממינימום הגובה.
    אם יש צורך, אשלח לך תמונה של הצנרת ותמונה של תכנית המכר.
    בתודה מראש

    #39926
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    ליקויים במחסן דירתי

    שלום, אכן, צנרת עבה שעוברת בצמוד לקיר, מקטינה את החלל שבפועל ניתן לשימוש. יש לקבל חוו"ד מאדריכל ולכתוב מכתב לפני תביעה. גם אם סומן קו מקוקוו בתכנית, עדין היה צריך לסמן לידו את הגובה שנותר מתחתו וליידע אותך בכך. קו מקווקו יכל מבחינתך להצביע על צנרת שצמודה לתקרה ולא פוגעת בגובה התקין של המחסן.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #39925
    שמעון
    משתתף

    צנרת במחסן

    שלום. לפי תשובת נציג הקבלן, הצנרת מופיעה בתוכנית המכר. אכן מופיעה אבל לא בציון גובה. לטענתם הצנרת עוברת בגובה 1.6 מטר מהרצפה, ולכן אינה גורעת משטח המחסן, מכוון שהשטח נמדד מהקירות בגובה שת 1.2 מטר. אני לא יודע אם זה בכלל נכון, כי לי אמרו ששטח צריך להיות פנוי, עד גובה 2.05, ומה שבולט מתחת לקו זה, שטח המחסן נמדד ממנו. מה שאני שואל הוא: 1. האם מותר בכלל להעביר צנרת שם בגובה שכזה, למרות שלא מצויין גובה במכר? 2. מאיזה גובה נמדד שטח החדר? תודה


    #39924
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    ליקויי בניה במחסן

    גובה המחסן צריך להיות 220 ס"מ. מתחת לזה, זה לא נחשב מחסן מבחינת חוק תכנון ובניה (למרות שיקחו ממך ארנונה על השטח המת). להערכתי זה נוגד את חוק המכר. אתה צריך עו"ד שמומחה לליקויי בניה. פנה ליעוץ אצל עו"ד צבי שטיין,בפורום ליקויי בניה כאן.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן