איך מוצאים טבלת חישוב השטחים בהיתר?
- This topic is empty.
-
תגובות
-
איך מוצאים טבלת חישוב השטחים בהיתר?
היי לכולם ותודה לארז על העזרה!
אני רוצה לסגור מרפסת המקורה ע"י רצפת השכן מלמעלה. בניין משנות החמישים בירושלים. הבנתי שקיים ספק האם אני צריך זכויות בניה וזה תלוי בשאלה האם השטח חושב כשטח מגורים בזמן הקמת הבניין.
עד כאן אני צודק?
לדעתי התשובה היא לא. זאת משום שלדירה בקומת הגג אין קירוי (הדירה זהה לדירתי לחלוטין מכל בחינה אחרת) אך שטחה בטאבו זהה.
הגיוני?
כיום בבניין יש שכנים שעשו זאת ויש ריבים ומתיחויות. הייתי רוצה לדעת בוודאות איזה שטחים מחושבים ואילו לא. כיצד אני יכול לדעת בוודאות? ניגשים לעיריה? מה מבקשים?
תודה מראש
אוהדחישוב שטח מרפסת מקורה
שלום אוהד, מדובר בשטח שיהפוך ל"עיקרי". יש לבדוק האם אחוזי הבניה במגרש מאפשרים תוספת שטח. בודקים את גודל הקרקע, מספר האחוזים וכמות השטחים העיקריים בבניין כולו בפועל. ניגשים לוועדה המקומית לתכנון ובניה בשעו קבלת קהל ומבקשים סיוע. לחילופין, שוכרים אדריכל/ הנדסאי אדריכלות למשימה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשטח עיקרי מרפסת
היום כן, עיקרי. בשנות ה-50 לא…
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com