קיר תומך בין שכנים

שלום, מאוד קשה לענות כך משום שלא ברור לי לגמרי מה הסיטואציה מבחינת גבהים מוחלטים, ומה פני הקרקע כרגע. אשמח אם תצרף לכאן תכנית פיתוח שהאדריכל עשה או לפחות סקיצה עם הסברים.   האדירכל שלי אמר לי שלפי חוק תו"ב אני צריך לבצע את הקיר תמך בדירוג אופקי של 0.6 מטר בכל 3 מטר. לא מכיר תקנה כזו. אולי זה נקבע בתכנית הבינוי של השכונה? אם כן, שלח לי אותה. עושים דירוגים של 60 ס"מ רק כשרוצים להימנע ממעקה, כי כל פער גבהים מעל 60 ס"מ מחייב מעקה.   שאלה שניה: האם אני יכול לדרוש משכני השתתפות בקירות שאני מבצע בין המגרשים שישמש גם אותם? ואם כן, לפי איזה חוק או תקנה? ואם לא, האם אני יכול למנוע מהם מלהשתמש בקיר שלי ולבנות לעצמם קיר תמך בצמוד אלי אך בתוך תחום המגרש שלהם? ע"פ פסיקות משפטיות תקדימיות השכן חייב להשתתף בחצי מעלות קיר התמך ולא חשוב אם המגרש שלו מעל או מתחת למגרשך. כמובן שצריך לפנות אליו מראש בטרם הבניה. אם אין שת"פ- אפשר לתבוע ולחייב חצי מהעלות ע"פ הערכת שמאי.

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי