אדריכלות ובניה בישראל

מרכז הדרכה פתוח

שינוי תבע

נותני חסויות לאתר:

6 posts / 0 new
התגובה האחרונה
אחת
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 31/08/2017 - 14:22
שינוי תבע

כמה שנים אמורות לעבור על תבע עד שאפשר יהיה לשנות אותה?

 

 

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 15 שעות 8 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
שינוי תב"ע

שלום,

אין הגבלה בחוק וניתן לפעול מיידית. בד"כ עושים שינויים נקודתיים למגרש זה או אחר בלי הגבלה, ופחות נהוג לעשות שינוי כולל לכל התב"ע פני שעוברות מספר שנים כשהמצב התכנוני משתנה באופן מהותי.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אחת
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 31/08/2017 - 14:22
והאם אפשר לעשות שינוי נקודתי

והאם אפשר לעשות שינוי נקודתי למגרש במקביל להוצאת היתר עפ"י התבע הקיימת?

למשל היתר להקמת בנין לפי תבע ובמקביל שינוי תבע לתוספת קומות.

אפשרי?

אחת
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 31/08/2017 - 14:22
היטל השבחה

פטור לבנייה או הרחבה של דירת מגורים ששטחה לא יעלה על 140 מ''ר– סעיף 19 (ג) לתוספת השלישית. הפטור יחול בהתקיים כל התנאים הבאים:
1) על בעל המקרקעין או קרובו* לגור בדירה לפחות 4 שנים מגמר הבניה.
2) החיוב בהיטל השבחה הינו בגין בניה או הרחבה של דירת מגורים**.
3) הפטור חל רק לבניה או הרחבה של דירת מגורים בשטח שאינו עולה על 140 מ''ר. על כל שטח מעבר ל- 140 מ''ר יחול חיוב יחסי.
4) הפטור חל על דירה אחת ובלבד שבעל הדירה לא קיבל פטור מהיטל השבחה בהתאם לסעיף זה. פטור זה הינו פטור מותנה מתשלום היטל ההשבחה והוא יהפוך למוחלט רק אם הבעלים או קרובו יגורו בדירה 4 שנים מגמר בנייתה

קבוצת רכישה שקנתה דירות למגורים, האם יש להם פטור מהיטל השבחה?

והאם זה משנה אם זו דירה ראשונה שלהם?

תודה רבה מראש!

ארז מירב
התמונה של ארז מירב
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 15 שעות 8 דקות
הצטרפ/ה: 12/05/2009 - 03:36
שינוי תב"ע

אין מניעה לקבל היתר ע"פ תב"ע קיימת ולבקש במקביל שינוי תב"ע. אם שינוי התב"ע יתקבל יהיה צורך לעשות היתר חדש, או תכנית שינויים. לגבי היטל ההשבחה- אנא שאלי בפורום מקרקעין באתר זה.

בברכה,
ארז מירב, מנהל הפורום
עורך אדריכלות ובניה בישראל
יועץ לנושאי תכנון ובניה
 

אחת
לא מחובר
נצפה לאחרונה: לפני 2 חודשים 2 שבועות
הצטרפ/ה: 31/08/2017 - 14:22
תודה רבה על המענה, עזרת לי

תודה רבה על המענה, עזרת לי מאד!

מודעת גוגל

.


אינדקס

חדש!
אינדקס הבניה בישראל עולה לאוויר בימים אלו בגרסת הרצה.
העסקים שירשמו לאינדקס בתקופת ההרצה, ימשיכו להתפרסם ללא עלות עם סיום הפיתוח.

 

כיצד אוסיף את העסק שלי לאינדקס העסקים?

1. ראשית, בצע הרשמה קצרה  ומהירה לאתר (או כניסה במידה ונרשמת בעבר).

2. לאחר מכן,  לחץ כאן ליצירת כרטיס עסק. 

3. לאחר שסיימת, ביכולתך לקדם את כרטיסך למקום בולט בדף הראשי. לפרטים נוספים לחץ כאן.

החסות לאתר באדיבות:

/