Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

גדר גובלת בין שכנים: אישור שכן

מוצגות 15 תגובות – 1 עד 15 (מתוך 150 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #28800
    -3774
    משתתף

    גדר גובלת בין שכנים: אישור שכן

    אני גרה במושב ובניתי את ביתי. השכנים מסביב טרם התחילו לבנות. השאלה שלי היא האם השכנים חייבים לקבל ממני אישור לבנות מכיוון שאני כבר גרה במשבצת שלי למעלה משנה?
    השאלה שלי באה מהמקום שבו אני מעוניין ל"הכריח" את השכן שלי לבנות ביננו חומת בטון, מכיוון שהוא לא מעוניין לבנות חומה אלא הוא טוען שהוא רוצה גדר חי ואני לא מעוניינת. לו יש זמן ודבר לא מציק לו , אני שכבר גרה שמה הבר מציק לי כי אין פרטיות.
    אשמח לקבל את תשובך ועזרתך למציאת פתרון הולם (הוא אינו מוכן להתפשר כלל גם כשנתתי לו אפשרות לשלם לי בתשלומים או ברגע שהוא יתחיל לבנות.
     

    #34397
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: גדר גובלת בין שכנים: אישור שכן

    (ההודעה נערכה בתאריך 8/2/20) שלום, החוק אינו מחייב אותו לבנות גדר בטון ביניכם, אלא אם תנאי הקרקע מחייבים זאת (לדוגמא: קיר תומך). אם, כתוצאה מבניית הקיר התומך (כאמור, הוצאה משותפת) נוצרים הפרשי גובה של מעל 60 ס"מ יממנו שני השכנים גדר קלה. במידה ואת מעוניינת בגדר בטון בנויה, השכן אינו חיייב להשתתף בהוצאה ואף רשאי להתנגד בפני הוועדה מטעמים אסטתיים. כיום ישנו פטור מהיתר לגדר בנויה עד לגובה 150 ס"מ מפני הקרקע הנמוכה בכל נקודה.



    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #34396
    -3774
    משתתף

    Re: גדר גובלת בין שכנים: אישור שכן

    בנוגע לשאלה השניה : אני כבר גרה בבית למעלה משנה והשכנים מסביב |(גובלים עימי) טרם בנו. האם השכנים צריכים לקבל רשות כלשהי ממני (חתימה) בכדי לבנות? פעם שמעתי סברה כזו. האם זה נכון? בתודה  מראש שרונה


    #34395
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    אישור שכנים לבניה

    כל בניית גדר על גבול משותף מחייבת הסכמת השכן.  לגבי בנייה רגילה/ הקמת בית/ תוספת בניה- רק אם מדובר בחלקה משותפת, כגון בבית דו-משפחתי,  או בניין המוגדר כמשותף. אם החלקות נפרדות ברישום הטאבו/ מנהל מקרקעי ישראל- אין צורך בחתימת שכנים על בנייה, אלא במקרה שמישהו מבקש הקלה/ שימוש חורג.  בכל מקרה, גם אם לא נדרשת חתימה- שכן תמיד יכול להגיש התנגדות תכנונית אם בקשת השכן יכולה לפגוע בו או בזכויותיו.



    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #34394
    -3774
    משתתף

    תודה רבה על התייחסותך

    שמחתי להתוודע לפורום אותו אתה מנהל . תמיד היה חסר לי מישהו מקצועי שמייעץ לקהל הרחב ללא תמורה ועתה אני מרגישה שיש ממי ללמוד.


    #34393

    גדר בין שכנים

    השכן שלי מעוניין להביא אדמה ולבנות גדר בטון גבוהה אני חוששת כי הדבר יכול לגרום להפצה מהן הזכויות שלי?   תודה רבה


    #34392
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    היתר לגדר

    השכן חייב בהיתר. ובכל מקרה הגדר לא תהיה גבוהה מ 150 סמ מהקרקע שלך, לפי החוק.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #34391
    אורית
    משתתף

    הסכמת שכן לבנייה

    השאלה שלי קצת ארוכה: לפני מס' חודשים פנתה אלינו שכנתנו בבקשה שנחתום לה על תכניות בנייה. אנחנו לא מבינים דבר וחצי דבר בתכניות. ביקשנו שתראה לנו בשטח מה היא מתכננת לבנות והתנינו את הסכמתנו ב-3 תנאים שהועלו על הכתב. היא הסכימה על התנאים וחתמנו לה על התכנית. כיום היא בונה ולמעשה הפרה את 3 התנאים- היא בונה מעל הגובה שהוסכם בנינו. היא הפרה את משטר הניקוז וחייבה אותנו לשאת בעלויות של ניקוז וכו'.   בנוסף- היא פלשה לחצר שלנו והתקינה על קיר המחסן שלנו נקודת חשמל ללא רשות.   האם ניתן לעצור לה את העבודות ולחייב אותה לעמוד בתנאים למרות שהיא ביצעה את הבנייה (היא עדיין בשלבי בנייה ויש לה עוד זמן רב לסיום).   האם ניתן לתבוע אותה כספית על הטעייתנו ועל הנזקים (חסימת האויר אור שמש שימוש בקיר המחסן שלנו לצורך נקודת חשמל)?   תודה מראש


    #34390
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    חתימת שכן על היתר בניה

    שלום, כל הדרכים המשפטיות פתוחות בפניכם, כולל מה שהצעת. אני מציע לכם לפנות לעו"ד.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #34389

    חבלה בגדר

    שלום, ותודה על הפורום המעניין. בין חלקת הגג שלי לחלקה גובלת בשלי גדר רשת בגובה 1.8 מטר. במקום רוחות עזות. השכנה תלתה יריעה על הגדר, למען פרטיותה כנראה, דבר שגורם לטלטלת הגדר על ידי הרוחות, הרחבת חורי החיבור ופגיעה באיטום הגג. ללא היריעה, אין הגדר מתנגדת לרוחות. פניתי לשכנה להסיר את היריעה ופניה למריבה. מהו הדין שימנע ממנה פגיעה כזו בגדר. בתודה מראש, המראה העגום של הגדר עם יריעת השכנה:


    #34388
    אושרת
    משתתף

    תוספת חיפוי על קיר במרפסת שמש בבניין משותף

    שלום וברכה ! ברצוני לשאול שאלה קצת ארוכה … אז אנסה לקצר …. אני גרה בבניין משותף שבו הוחלט לעשות תוספת בנייה למרפסות שמש יש לציין שרוב הדיירים הסכימו וקיבלנו אישור לבנייה כחוק ! אך 2 דיירים בלבד החליטו על דעת עצמם ללכת לאדריכל ולבחור בעצמם איך תראה המרפסת ואיך יראה הקיר המשותף בין השכנים (שכן הם נמצאים בצד הפחות טוב של הבניין בניגוד אלינו ) לא היתה שום אסיפה או הגעה להסכמה כלשהי שהיתה משותפת לכולם ומה שיצא מכך זה שחלק מהקיר המשותף בנוי בחיפוי שיש שבחלקו העליון יש מן פתח לחלון וחלק ממנו ( כ- 70  סמ )  נבנתה הגבהה בגובה של 30 סמ ומעליה יש מעקה זכוכית של 100 סמ כך שיוצא שסה״כ גובה הקיר שמפריד בינינו בחלק הזה הוא 130 סמ . החלק הפתוח הזה פונה לי לא רק למרפסת הפרטית שלי כולה אלא גם לתוך הבית הפרטי שלי עד כדי כך שאפשר לראות בכל דקה מה אני עושה בכל רגע נתון שלא נדבר שאין אני יכולה להתלבש ולהרגיש חופשי בביתי שלי !  ועכשיו לשאלתי : האם יש באפשרותי לסגור את הקיר בחיפוי עץ  או בזכוכית בצד שלי כמובן בכדי למנוע ממנו להציץ לתוך ביתי ?!  מה החוקים שחלים על קיר משותף בין שכנים בבניין משותף בכדי שלכל אחד יהיה את הפרטיות שלו ?!  יש לציין שניסיתי לדבר עם השכן ולהסתדר איתו מספר פעמים לפני שהחלטתי סופית לשים את החיפוי והוא התעלם ממני ולא רצה בכלל לשמוע … כשכלכל אחד מאיתנו היה את הפרטיות שלו היינו שכנים מאוד טובים ועכשיו כשהכל היה פתוח התחילו הריבים והוויכוחים !  הוא טוען שישבור לי את החיפוי שעשיתי ויעשה לי נזק לרכב …  בבקשה אשמח לדעת מה לעשות פניי לשלום ואיני אוהבת לריב אך אני גם נורא קנאית לפרטיות שלי וזה נראה לי לגיטימי והגיוני שאיני רוצה לדאוג בכל פעם שאני בסלון או במטבח שיש סיכוי שיש מישהו שיכול להציץ עלי … וכבר קרה מקרה שכזה ! אשמח לתשובה מהירה  אושרת   


    #34387
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    קיר בין שכנים

    שלום, ישנו היתר בניה ויש לפעול רק על פי מה שמצויין בו. בדקי אותו, או שכרי אדריכל שיבדוק עבורך. בהיתר מצויין איך יראה הקיר ביניכם. על פניו, קשה לי לראות הגיון בחלון בקיר המשותף שמאפשר הצצה. מצד שני, ישנם מקרים בהם הקיר המפריד מסתיים בגובה 180 ככה שאם מישהו מתעקש הוא יכול להציץ.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #34386

    בבקשה לתת עצה

    תודה מראש


    #34385
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    גדר בין שכנים

    שלום וסליחה על העיכוב. עליך להביא למקום מהנדס אשר יכתוב חוות דעת מקצועית על העניין. עם חוות הדעת אתה יכול לפנות לשכנה. אם תתנגד אתה יכול לפנות לבית המשפט ולבקש צו שיורה לה לפעול. תוכל לבקש גם החזר הוצאות.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #34384

    ארז תודה על תגובתך. רק הבהרה

    ארז תודה על תגובתך ומתנצל שלחצתי. תוכל אבל להפנות אותי למקור החוקי של האיסור? ראיתי בפורום שגדר בגובה יותר מ-1.5 מ'  בכלל אסורה. או שאולי מותנה בהסכמה והיתר? לא רוצה לפרק את הגדר שכבר קיימת, רק שהשינוי הספציפי הזה פוגע בה. תודה מראש 🙂


מוצגות 15 תגובות – 1 עד 15 (מתוך 150 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן