בניה על הגג- כיצד?
בניה על הגג- כיצד?
שלום, ע"פ חוק המקרקעין דרושה חתימה של 75% מדיירי הבית המשותף. למרות זאת, אין מניעה להגיש את התכניות גם אם לא הושג יעד זה, תוך הפעלת תקנה 2א' המאפשרת לוועדה לשלוח מכתבים לשכנים הסרבנים ע"מ לדון ספציפית בהסתייגותם. התנגדות שאינה מתיישבת עם חוקי ההגיון ועם אפשרויות התב"ע- תיפסל. במידה ונוצלו כל אחוזי הבנייה הרגילים למבנה ולמספר קומותיו- תאפשר הוועדה לבנות ע"פ 23 מ"ר נוספים (לא נשאר הרבה אחרי המדרגות והממ"ד). כדאי לבדוק אפשרויות להקלה באחוזי הבנייה. הכי טוב- לבקש דף מידע מהוועדה. לגבי התהליך עצמו- אני מפנה אותך למאמר הדן בכך: בקשת היתר בניה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com