היתר בניה- הריסה ובניה מחדש
היתר בניה- הריסה ובניה מחדש
שלום, ע"פ נסיוני אין באמת התייחסות לכך בחוק. עם זאת למהנדס הועדה המקומית נתונה הזכות לשיקול דעת בעניין. הדבר קשור ל"עד כמה ההריסה משאירה, או לא משאירה זכר לבניה הקודמת". זהו עניין סובייקטיבי וכמובן שניתן לערער ורצוי להסתייע בעו"ד. שנית, זכרו שגם אם הועדה "מנצחת" -לא ניתן לגבות מכם אגרות בניין על החלק ההרוס משום שהן כבר שולמו בעת בניית הבית הישן. לעניין היטל השבחה- להערכתי אין קשר. היטל השבחה מוטל רק על שיפור בערך הקרקע שהתקבל בזכות הגדלת זכויות הבניה המותרות על הקרקע (אחוזי בניה), או הגדלת מס' יח"ד על הקרקע וכדומה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com