היתר לסגירת מרפסת
היתר לסגירת מרפסת
שלום, כל סגירה כזו מחוייבת בהיתר בניה. ראשית יש לבדוק (ע"י אדריכל) האם בהיתר המקורי של הבניין שטח המרפסת רשום כשטח עיקרי. בדרך כלל התשובה היא שלא. אבל בגלל שיש למעלה כבר תקרה ייתכן שכן. אם לא- סגירת השטח תחייב להפוך את השטח לעיקרי, ואז יש לבדוק אם נותרו אחוזי בניה לשטחים עיקריים (בד"כ הקבלן מנצל את כולם בעת הבניה כך שהסיכוי לא גדול). קשה להגדיל אחוזי בניה מכיוון שמדובר בהליך של שינוי תב"ע- יקר, ארוך ולא בטוח שיצליח. אם כן- והשטח אכן רשום כעיקרי- לא תהיה מניעה להגיש היתר בניה לסגירת המרפסת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com