חישוב שטח בליטה
חישוב שטח בליטה
שלום, להלן הסבר מתוך מדריך תקנות לחישוב שטחים: חישוב שטח בליטות/ בליטות של גג מעל קומת קרקע: חישוב שטח מקורה בכניסה לבית שלא תחום ביותר מ-2 קירות- לא יכלל כלל באחוזי הבניה (ראה סעיף 8). עם זאת, ועדות רבות מחשיבות אותו כשטח שירות. חישוב שטח מקורה שאין אליו יציאה מהבית- במקרה שק"א בולטת מעל ק"ק- יחשב כשטח שירות. חישוב שטח גגון במרפסת: כאשר אתם מחליפים פרגולה בגגון, או יוצרים גגון חדש ביציאה למרפסת- זהו שטח עיקרי. חישוב שטח מקורה בגובה 2 קומות- לא יחשב כלל. חישוב שטח של "נישות" שבולטות מתוך הבית ופורצות מבעד לקיר חיצוני- בליטות החורגות מהקיר החיצוני בפחות מ- 0.50 מטר ושאין בהן המשך לחלל הפנימי של בניין (כלומר- שאינן מהוות המשך לרצפה, כמו למשל נישה שמתחילה בגובה 50 ס"מ מהרצפה)- לא יבואו במנין השטח המותר לבניה; היו בליטות כאמור (שאינן המשך לרצפה) בולטות יותר מ- 0.50 מטר, יבוא שטח הבליטה העודף על 0.50 מטר במנין השטח המותר לבניה כשטח שירות לפי תקנה 9, אולם בליטה חיצונית תת קרקעית לא תבוא במניין השטח המותר לבניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com