[ארז מירב]

טופס 4- רווח והפסד

שלום, שימוש במבנה ללא אישור לחיבור תשתיות של הוועדה המקומית (טופס 4) הנו בניגוד לחוק התכנון והבניה. יתרונות (לכאורה): ניתן להיכנס למבנה בלי לסיימו, בלי לסדר חניות, בלי פיקוח הרשויות על חריגות שאולי בוצעו בשטח. חסרונות: מעבר לסכנה הברורה הכרוכה במגורים במבנה שלא עבר פיקוח על הבטיחות שבו (מעקות, חשמל וכד') מי שעושה זאת חשוף לתביעות הן מצד הרשות והן מצד ג' אשר עלול להיפגע. לדוגמא: הדוור החליק במדרגות הכניסה- חס וחלילה- גם אם יש לכם ביטוח תאונות חברת הביטוח תתנער מכם כי לא הודעתם לה שאין טופס 4. במקרה של פגיעה חמורה (חו"ח) אתם תפסידו את המכנסיים. מבחינת הרשויות- הם יקחו ארנונה גם אם תקים שלא כחוק מגדל אייפל על השטח, ויגבו ממך כספים ע"פ החוק גם אם יצא צו הריסה על המבנה.  הייתי ברור?

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com