סגירת חורף לבית פרטי
סגירת חורף לבית פרטי
שלום, למעשה אין מונח כזה "סגירת חורף" בלשון התכנון והבניה, וזה מינוח של בתי קפה לסגירת איזור במדרכה באישור העירייה. בעיקרון, אין צורך בהיתר בניה כל עוד אין סגירה קבועה. השאלה היא מה היא "סגירה קבועה" וזה נתון לפרשנות של הפקח. תקדימים משפטיים הוכיחו שאם הפקח משתכנע כי הסגירה היא קבועה, לא משנה ממה החומר בה התבצעה- ודו"ח ירשם. אם ניצלתם את כל אחוזי הבניה לא ניתן לאשר תוספת שטחיים ללא שינוי תב"ע ותשלום היטל השבחה, אלא אם התב"ע הקיימת הוכרזה לפני שנת 89 (ניתן לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובניה) ואז יש אפשרות לקבל עוד 6%.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com