[יוסי וישניה]

מענה ל־מה ההבדל הרישויי בין מרפסת סגורה ומקורה?

ההבדל הרישוי בין מרפסת סגורה ומקורה הוא בעיקר בסוג הסגירה. מרפסת סגורה היא מרפסת שסגורה לחלוטין על ידי קירות או חלונות, ונוצרת ממנה חדר חדש. מרפסת מקורה היא מרפסת שיש לה גג או כיסוי, שאינו סוגר את המרפסת לחלוטין. מרפסת מקורה מאפשרת להשתמש במרפסת גם בעונות שונות של השנה, אך היא אינה נחשבת לחדר נוסף בבית, אלא לחלל שפתוח על ידי גג בלבד.
לסיכום, מרפסת סגורה:
• סגירה מלאה: קירות או חלונות סוגרים את המרפסת לחלוטין.
• חדר נוסף: נחשבת לחלק מהבית, נכללת בחישוב הארנונה.
• בידוד: מבודדת מפני חום, קור, גשם ושמש.
• שימושים: יכולה לשמש כחדר שינה, חדר עבודה, חדר אוכל או כל חלל אחר שמתאים לשימוש.
מרפסת מקורה:
• סגירה חלקית:
גג או כיסוי שאינו סוגר את המרפסת לחלוטין.
• חלל פתוח:
אינה נחשבת לחלק מהבית, לא נכללת בחישוב הארנונה.
• הגנה חלקית:
מגנה מפני מזג אוויר, אך אינה מבודדת לחלוטין.
• שימושים:
יכולה לשמש כפינת ישיבה, פינת אוכל, או כל שימוש אחר שאפשר להשתמש בו בחלל פתוח.
ההבדל הרשמי (היבט חוקי):
• סגירת מרפסת, כלומר הוספת קירות או חלונות, דורשת היתר בנייה, שכן מדובר בשינוי מבני.
• הוספת גג או כיסוי למרפסת, לעומת זאת, אינה תמיד דורשת היתר בנייה, תלוי בגודל הגג וטיב השינוי.