[ארז מירב]

Re: בנייה על שטח חקלאי

שלום, להלן תשובות: 1 יש לי שטח חקלאי צמוד לגדר בטחון {מחוץ לגדר} במושב בצפון האם אני יכול לבנות עליו? לא ניתן לבנות על שטח חקלאי לצורך מגורים. רק על שטח המוגדר בתב"ע "מגורים". 2הפיכת שטח חקלאי לשטח בנייה של חצי דונם {אם אפשר} כמה יעלה לי בערך עם כל הבלגאן? צריך לבצע שינוי תב"ע. הליך תכנוני יקר (אלפי דולרים לאדריכל), הכרוך בזמן ממושך (שנה לפחות), ומיסים (היטל השבחה). הערכת היטל ההשבחה (ההוצאה העיקרית)- ע"י שמאי שמגיע לשטח. 3האם אני יכול לבנות בית רק עם גג רעפים באזור הצפון? אין מניעה כל עוד אתה בונה ממ"ד ע"פ התקן. האדריכל שלך ייעץ לך לגבי תקנים של ממ"ד באיזורך.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com