[ארז מירב]

Re: התנגדות לבניה

שלום, 1. לעניין הצביעה: קשה להאמין שהוועדה תחייב אותם לצבוע את הבניין כולו, אלא רק להתאים את צבע התוספת לצבע הבניין. נכון, במערכת מתוקנת אני מאמין שהועדה צריכה לחייב צביעה של מבנה מוזנח בעת תוספת. אפשר במקרה זה לנסות להגיש התנגדות לעניין זה ולקוות שלמהנדס הוועדה יש חוש אסתטי מפותח. 2. לעניין המעקה: כאן ברור שהחוק לא מחוייב לבצע מעקה, כל עוד לא נכנסה לבקשה הרחבת המרפסת שלך. העובדה שהם התחייבו בפניך לבנות מעקה היא עילה לתביעה בבימ"ש אך לא להתנגדות תכנונית בוועדה. 3. לעניין השימוש במרפסת: אם תרצה להשתמש אי פעם בגג- אתה מחויב בהיתר בניה לביצוע המעקה החדש ושבירת המעקה הקיים. אתה יכול להצטרף להיתר הבניה החדש, או לבצע היתר לעבודה מצומצמת לבד אח"כ. אגב, אם ברצונך להשתמש בגג החדש, או אם תעשה כך ביום מן הימים, השכנים יוכלו לחייב אותך, לפי פסיקות קודמות, להשתתף בעלות בניית היסודות, העמודים, והגג האחרון. ניתן להביא שמאי בורר להעריך עלות זאת. 4. לעניין זכויות הבניה- במידה ומה שרשמת נכון, ההתנגדות מוצדקת ויש לך זכות לבקש פיצוי כספי או חלוקה שווה של זכויות הבניה. כדאי להתייעץ עם עו"ד. 5. לעניין העובדה שהם הגישו תכנית שאינה תואמת בדיוק למה שנבנה בפועל- יש להגיש את הנימוקים בהתנגדות.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com