[ארז מירב]

Re: שאלה לעניין תנאים למתן תעודת גמר

שלום, ראשית, החוק קובע כי מתן תעודת גמר ייעשה רק לאחר שהושלמו כל תנאי היתר הבניה. היות והיתר הבניה כולל, מן הסתם, מעליות, דלתות וחניון, הרי לכאורה לא הושלמו התנאים למתן תעודה כזו. לגבי הדלתות: החוק קובע במפורש כי תוקם דלת כהגנה על פתח הדירה, ומפרט את התנאים המינימלים ואופן הקמתה. לגבי החניון: החוק מפרט את מינימום מקומות החנייה אשר יוקמו לכל דירה ומידותיהם. לגבי המעלית. ע"פ החוק, קיימת חובת מעלית במקרים הבאים: בבניין גבוה, בין 12-27 מ' גובה, ע"פ תקנות התכנון והבניה, "גודלה של מעלית אחת לפחות יאפשר הובלה של 6 אנשים לפחות". ניתן לברר עם חברות המעליות השונות מהו הגודל המינימאלי ע"פ התקן להסעת 6 אנשים בנוחות. בבניין רב קומות. מעל 27 מ': מכל דירה תהיה גישה לשתי מעליות, לפחות. מעלית אחת תותאם לנשיאת אלונקה: 110/210 ס"מ (מידות נטו, פנים), בהתאם לת"י 24. באפשרותך לפנות לעו"ד על מנת לבדוק את חוקיות מתן תעודת הגמר למבנה שבנדון.

---

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com