איך מוגדר "יציע" בחוק
דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » איך מוגדר "יציע" בחוק
- This topic is empty.
-
מאתתגובות
-
05/08/2009 בשעה 14:43 #29365מרב לרוןמשתתף
איך מוגדר "יציע" בחוק
האם יציע או גלריה בקומה נחשב ע"פ החוק כקומה נוספת? לדוגמה- בית כנסת ובו יציע לעזרת נשים, ששטחו קטן בהרבה משטח הקומה הראשית, ייחשב כבניין בן קומה אחת או כבניין בן 2 קומות? אשמח לקבל הפנייה לסעיף מתאים בחוק או בתקנות.
05/08/2009 בשעה 16:08 #35377ארז מירבמנהל בפורוםהגדרת יציע
שלום, הבניין יחושב כבניין בעל קומה אחת עם יציע. להלן ההגדרה: תוספת שלישית – חישוב שטחי בניה ושיעורי אגרות למתן היתר סימן א': פרשנות 1.001 (א) בתוספת זו : "יציע": חלל המשתרע בחלקה העליון של קומה, בין תקרתה לבין רצפת יציע, מוקף קירות בחלקו והיקף רצפתו קטן מהיקף רצפת הקומה; גובה מינימלי ליציע- 220 ס"מ
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com06/08/2009 בשעה 10:04 #35376מרב לרוןמשתתףRe: הגדרת יציע
תודה רבה
06/03/2018 בשעה 13:48 #35375יצחק גולןמשתתףארנונה על יציע/ גלריה
יש לי בית מלאכה, שבו בנינו גלריה בשטח של כ-40 מטר גובה הגלריה 1.76 אנו יושבים בא.ת ראשון לציון. גישה לגלריה ע"י סולם, אין מדרגות. הבנתי מתשובה קודמת כי גלריה תיחשב כאשר הגובה המינימלי יהיה 2.20 לאור הגובה שציינתי קודם לכן, אני אמור להיות מחוייב בארנונה לשטח זה? בהמשך לבקשה מהעירייה לרישום הנכס בטאבו, שלחו מודד והחליטו שאני אמור לשלם ארנונה על הגלריה. וכל מיני תשלומים כגון הקמה, ביוב, וכד' אשמח לקבל תשובה בהקדם. המון תודה מראש
08/03/2018 בשעה 11:38 #35374ארז מירבמנהל בפורוםארנונה על יציע/ גלריה
שלום, יש להפריד בין מה שקובע חוק התכנון והבניה לגבי הגדרת יציע וגובהו המינימלי, לבין צו הארנונה הישובי. נכון, חוק התכנון והבניה קובע כי גובה מינימלי לגלריה יהיה 220 ס"מ. אולם לפי פסיקות משפטיות תקדימיות, צו הארנונה אינו כפוף לחוק התכנון והבניה. כלומר העירייה יכולה להטיל ארנונה על פי צו גם לשטחים שמתחת ל 180 ס"מ. מה שקובע ע"פ הצו הוא השימוש בפועל. לצורך העניין, גם שטח שנבנה בכלל בלי היתר בניה מחוייב בארנונה. יש לעיין בצו המקומי באיזור מגוריך, ולהתייעץ עם משפטן האם הצו עומד בהטלה שהטילו עליך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com26/08/2018 בשעה 19:48 #35373דוד נסמשתתףבניית גלריה בדירה
שלום, ברצוני לבנות גלריה תקנית של 2.20 גובה, ללא מחיצה רק עם מעקה זכוכית ובשטח של כ-40 אחוזים מגודל חלל החדר שנמצא מתחת לגלרייה. האם אני מחוייב בדיווח והתחלת תהליך היתר , ואם לא אתחיל בהליך שכזה האם לא אידרש להרוס את הגלרייה בגלל שהיא תקנית ואדרש רק לשלם עליה .. ?
29/08/2018 בשעה 11:26 #35372ארז מירבמנהל בפורוםבניית גלריה היתר בניה
שלום, ע"פ החוק יש צורך בהיתר בניה משום שמדובר בתוספת שטחים ובהקמת קונסטרוקציה. הקמה של זה ללא היתר אכן עלולה לגרום לצו הריסה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com29/08/2018 בשעה 11:47 #35371דוד נסמשתתףהמון תודה. האם פתיחת הליך
המון תודה. האם פתיחת הליך היתר קשורה קודם כל באחוזי בנייה או שגם בהנחה ונוצלו כל אחוזי הבנייה על ידי הקבלן יש לי סיכוי לקבל היתר ?
29/08/2018 בשעה 17:06 #35370ארז מירבמנהל בפורוםבניית גלריה היתר בניה
אם נוצלו אחוזי הבניה זה לא אפשרי. אבל אולי כשטח שירות, כי אחוזי הבניה מדברים על שטחים עיקריים. תבדוק בועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com29/08/2018 בשעה 21:29 #35369תומר מבורךמשתתףקומה שלישית-יציע
שלום, יש לי דירה עם 2 קומות. בקומה השלישית עולים מדרגות לתוך קומת עליית גג. התקרה של קומה זו ברובה נמצאת בשיפוע ולא ניתן לעמוד תחתיה (פחות ממטר וחצי). איך מחשיבים את הקומה הזו לצורך חישוב ארנונה?
02/09/2018 בשעה 10:12 #35368ארז מירבמנהל בפורוםחישוב שטח עליית גג
שלום, עליית גג נחשבת כשטח עיקרי החל מ-180 ס"מ ומעלה. גם לצורך חישובי ארנונה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com -
מאתתגובות
דף הבית » דיונים » פורום אדריכלות, תכנון ובניה » איך מוגדר "יציע" בחוק