אירוע טראומטי בעקבות נסיון לסגירת גג
- הנושא הזה ריק.
לכולם שלום
ביממה האחרונה עברתי אירוע טראומתי חמור.
איני צוחק – יש לי תעוקת חזה ואי יכולת לישון, אני מוטרד מאד ואובד עצות.
הסיפור בקיצור: קניתי דירה מקבלן, שתי קומות עם גג פתוח. המקום הוא קרית גת, ברובע חדש שהולך ונבנה.
תמיד היה לי ברור שאקרה (מלשון תקרה) חלק מהגג, ולכן הונחה שם תשתית לשירותים ולמטבח.
הזנתי קבלן שיעשה את העבודה, ושלשום הוא הביא את החומרים – קורות מתכת, פנלים של פח ובאמצע קלקר, ופלטות של גבס.
הכל הועלה לגג באמצעות מנוף שעלותו 1,000 ש"ח. אתמול הפועל התחיל לעבוד ואז בא פקח של העיריה וציוה להרוס מיד את הקיר שכבר נבנה למחצה.
הערה: אנא – אל תאמרו לי שאני טיפש שלא בדקתי קודם מה מותר ומה אסור; גם בלי זה יש לי חשש מהתקף לב מתקרב. תמיד חשבתי שבניה קלה היא מותרת.
הקיר פורק וכעת המצב הוא כזה:
1. הגג מכוסה כולו בחומרי הבניה. בעצם אין לי גג.
2. הקבלן אומר שהחומרים עלו לו 20,000 ש"ח ואפילו אם הוא מגזים ועוד נוכל להתפשר על פחות – עדיין זהו הפסד גדול בשבילי.
3. הוא לא יכול להחזיר או למכור או להשתמש לפרויקט אחר כי כרגע אין לו עבודה אחרת, וחלק מהפנלים נחתכו בדיוק לפי המידות שלי.
4. גם אם ארצה לקנות את החומרים עבור עבודה כלשהי בעתיד – סילוק החומרים מהגג יצריך שוב את המנוף, וגם אין לי מחסן להניח שם אותם.
וכעת שאלה לחברי הפורום:
נניח שאני פשוט עוצם עיניים, מפסיד 20,000 ¤ ומסלק הכל מהגג (תמורת 1000 ¤ למנוף) ומשתדל לחזור לבריאות נכונה. עדיין איני יודע, איך מותר לי לעשות על הגג סוכך חוקי עבור המטבח? משהו שלא יהווה עבירה על החוק, אבל עדיין ימנע מהגשם להרטיב את הארונות והתנורים?
קראתי את ה"מדריך: הקלות תכנון ובניה" שמצורף לאתר, והוא נראה מצויין! אבל אני נרגש מדי ולא מוסגל להתרכז. איזו עצה אפשר לקבל בבקשה? האם לשבת עם מהנדס העיר ולדבר איתו? אני הולך להשתגע ואני לא לא יודע ממה להשתגע יותר: מההפסד הכספי? מזה שאין לי גג עכשיו? מההפסד הכספי העתידי לסילוק החומרים? מאי היכולת לעשות גג בעתיד היותר רחוק?
תודה מראש
-
תגובות
-
בניה על הגג ללא היתר
שלום, ראשית, קח נשימה, אתה בחברה טובה. הרבה פונים מאחר שלא ידעו כי הם עוברים על החוק והשקיעו הרבה מאוד כסף. המקרה שלך הוא עוד כסף קטן. משימות: 1. לך לוועדה המקומית לתכנון ובניה בשעות קבלת קהל. בקש לבדוק אם נותרו אחוזי בניה לניצול על הגג. אם כן- שכור אדריכל ובקש היתר כחוק. אם לא- אולי ניתן לעשות תכנית לשינוי תב"ע. הבעיה: זו תכנית מסובכת, יקרה, כרוכה בהיטל השבחה ובכלל לא בטוח שתאושר בוועדה המחוזית. לא מומלץ. אני ממליץ לך, במקרה כזה, פשוט לפרסם ביד 2 את החומרים בחצי מחיר. החיים זה כמו סולמות וחבלים וצריך לדעת לקבל הכל האהבה. לגבי קירוי חלקי למטבח: כאשר אתה בוועדה, בדוק האם ניתן לבנות פרגולה (בד"כ מותר) על הגג, ומה שטחה המקסימלי. עשה היתר באמצעות אדריכל (בקשה מצומצמת ומהירה), ובנה. אני מניח שאם בחורף תניח כמה משטחי פלסטיק לקירוי זמני על הפרגולה, אף פקח לא יבוא אליך בטענות. בהצלחה!
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com