Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

בנית פרגולה

  • This topic is empty.
מוצגות 5 תגובות – 1 עד 5 (מתוך 5 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32515
    מאיר כהן
    משתתף

    בנית פרגולה

    לאדריכל ארז שלום וברכה לפני 4 שנים בניתי פרגולה על מרפסת הגג שלי וסגרתי בצדדים חלונות הזזה ומעל הקורות עץ הנחתי פח בעובי 2 מ"מ  בגודל  בערך 37 מ"ר לפני חצי שנה (בגלל ויכוח עם השכן מעלי בעניין הוועד) הוא פנה לעירייה והם העירייה שלחו לי הזמנה למשפט דרך אגב הפקחים שבאו וצילמו ולא אמרו לי תחזיר את המצב לקדמותו או כל התראה אחרת אחרי חצי שנה מימתי שהפקחים היו אצלי קיבלתי למשפט לתאריך 17.6.2020 השאלות שלי הם:
    1) אם עבר 4 שנים מהבניה זה לא אומר שלשכן זה באמת לא מפריע כי אם זה היה מפריע היה השכן פונה בזמן הבניה לפני 4 שנים
    2) אם אני יוציא את החלונות מהמסילות (ללא המסילות ) וגם את הפחים מהתקרה האם זה נקרא פרגולה שלא צריכה היתר לפי החוק של חבר כנסת סער 
    3)  הייתי מעוניין לדעת כמה עולה להוציא היתר בניה לנ"ל ?
    וגם אם כדאי ?
     
     

    #41102
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    בניית פרגולה

    שלום, 1) אם עבר 4 שנים מהבניה זה לא אומר שלשכן זה באמת לא מפריע כי אם זה היה מפריע היה השכן פונה בזמן הבניה לפני 4 שנים- זה לא רלוונטי. לא השכן תובע אלא העירייה. 2) אם אני יוציא את החלונות מהמסילות (ללא המסילות ) וגם את הפחים מהתקרה האם זה נקרא פרגולה שלא צריכה היתר? כן, אם היא עומדת בתנאים שנמצאים במדריך הבא: חוק הפרגולות 3)  הייתי מעוניין לדעת כמה עולה להוציא היתר בניה לנ"ל ? – כחדר סגור או כפרגולה? כפרגולה אין צורך בהיתר אם היא עומדת בתנאים. כחדר- זה תלוי בכלל אם יש או אין ממ"ד, אם יש או אין אחוזי בניה מיותרים בבניין.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

    #41101
    מאיר כהן
    משתתף

    היתר לפרגולה

    למר ארז שלום וברכה קודם כל תודה ותודה על התשובות שקיבלתי מהר   (אם הממשלה הייתה עונה במהירות הזו המדינה היתה נראת אחרת) בעניין הממ"ד ואחוזי בניה  הבניין ניבנה לפני 32 שנה ואין לנו בבנין ממ"ד אבל יש מקלט בקשר לאחוזי בניה אני מבין שיש כי לפני שנה  הקבלן של הבניין הגיש תב"ע לתוספת דירות ולא אושר מסיבות אחרות חניה וכל מיני בעיות  האם אני יכול לקבל אישר לבניית ממ"ד יותר מהר  מבניה רגילה  ופרגולה סגורה ומה עלות של אישורים כאלה ?  


    מאיר כהן

    #41100
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    היתר לפרגולה

    כן, האישור של ממ"ד מהיר יותר כשמגישים רק ממ"ד, אבל כאן אתה גם עושה היתר לחדר (היכן שהיתה פרגולה) לכן זה לא יהיה מהיר יותר. המחיר להיתר יהיה כ-15,000 עד 20,000 ש"ח, כולל אדריכל ומהנדס ובדיקות מעבדה. במידה ותעשה זאת, אני מציע שתבקש בניית "חדר עם שיפורי מיגון" שזה חדר בלוקים עם ציפוי דק יחסית של בטון- הרבה יותר זול מלבנות ממ"ד, כי ממ"ד צריך עמודים עד הקרקע. ייתכן שהקבלן הגיש בזמנו בקשה לתוספת דירות במסגרת תכנית לחיזוק בניינים- שם מגדילים אחוזי בניה רק בתמורה לחיזוק הבניין. תברר בועדה המקומית.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

    #41099
    מאיר כהן
    משתתף

    בניית ממד

    שלום ובוקר טוב ושוב תודה וקיבלתי את מה שכתבת על הממ"ד תן לי לחשוב אם כדאי לי לא בעניין כספי אלה בגלל הגיל שלי וגם הבניה זה לא כמו שאתה קונה אוטו משלם ומקבל  זה  בכל אופן תודה ורק שתדע לך אן הרבה אנשים כמוך ממני  מאיר כהן


    מאיר כהן

מוצגות 5 תגובות – 1 עד 5 (מתוך 5 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן