בנית פרגולה
- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
בניית פרגולה
שלום, 1) אם עבר 4 שנים מהבניה זה לא אומר שלשכן זה באמת לא מפריע כי אם זה היה מפריע היה השכן פונה בזמן הבניה לפני 4 שנים- זה לא רלוונטי. לא השכן תובע אלא העירייה. 2) אם אני יוציא את החלונות מהמסילות (ללא המסילות ) וגם את הפחים מהתקרה האם זה נקרא פרגולה שלא צריכה היתר? כן, אם היא עומדת בתנאים שנמצאים במדריך הבא: חוק הפרגולות 3) הייתי מעוניין לדעת כמה עולה להוציא היתר בניה לנ"ל ? – כחדר סגור או כפרגולה? כפרגולה אין צורך בהיתר אם היא עומדת בתנאים. כחדר- זה תלוי בכלל אם יש או אין ממ"ד, אם יש או אין אחוזי בניה מיותרים בבניין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר לפרגולה
כן, האישור של ממ"ד מהיר יותר כשמגישים רק ממ"ד, אבל כאן אתה גם עושה היתר לחדר (היכן שהיתה פרגולה) לכן זה לא יהיה מהיר יותר. המחיר להיתר יהיה כ-15,000 עד 20,000 ש"ח, כולל אדריכל ומהנדס ובדיקות מעבדה. במידה ותעשה זאת, אני מציע שתבקש בניית "חדר עם שיפורי מיגון" שזה חדר בלוקים עם ציפוי דק יחסית של בטון- הרבה יותר זול מלבנות ממ"ד, כי ממ"ד צריך עמודים עד הקרקע. ייתכן שהקבלן הגיש בזמנו בקשה לתוספת דירות במסגרת תכנית לחיזוק בניינים- שם מגדילים אחוזי בניה רק בתמורה לחיזוק הבניין. תברר בועדה המקומית.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com