[ליאל סלמן]

הגבלות הנדסאי אדריכלות

 האם יש הגבלה על גודל השטח המרובע של הבית עבור האדריכל או שמוגבל רק בגובהה
לדוגמא אוכל לבנות בית בעל 2 קומות שבשטחו הוא בערך בגודל של קניון?

[ארז מירב]

הגבלות על הנדסאי אדריכלות

שלום, ע"פ תקנות המהנדסים והאדריכלים להנדסאי אדריכלות מותר לתכנן "מבנה פשוט": (1) מבנה בעל שלד לא טרומי  (ראו הערה 1) המורכב מקירות, או מקירות ועמודים, ומתקרות שטוחות עם קורות או בלעדיהן, כאשר המרחק בין העמודים או בין הקורות, וכשאין עמודים או קורות – בין הקירות, אינו עולה על ששה מטר, ואשר גובה המפלס של רצפת קומתו העליונה מעל המפלס העליון של הרצפה שעל פני הקרקע אינו עולה על אחד-עשר וחצי מטר, (ראו הערה 2) לרבות מקלט מבנה כאמור, בהתאם לתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), תשל"א1971-, ולמעט מבנה מבטון דרוך, ומבנה מרחבי מכל סוג שהוא; (2) מבנה מקורה בעל קומה אחת, שגבהו עד חמישה מטר מעל פני הקרקע ומפתחו אינו עולה על שנים-עשר מטר, להוציא מבנה שפועלים עליו כוחות דינמיים, ולמעט מבנה מבטון דרוך, מבנה בעל שלד מבטון טרום ומבנה מרחבי מכל סוג; (3) קיר תומך בגובה עד שני מטר מעל המפלס הנמוך של פני הקרקע, הדרוש להקמת מבנה כאמור בפיסקאות (1) או (2) בתחום המגרש שבו מוקם המבנה; שימי לב שהמושג "מפתח" לא חייב להיות בין עמודים, אלא בין קורות. כלומר, ניתן לתכנן מבנה עם מפתח 10מ' בין עמודים כל עוד התקרה שלו מכילה קורות במרווח של 6 מ'.  מכאן עולה שאין הגבלה על גודלו של המבנה במ"ר.

---

ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

---

ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com

[מאת]

תגובות