היטל השבחה בפיצול צמודי קרקע

  • This topic is empty.
מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32465

    היטל השבחה בפיצול צמודי קרקע

    שלוםוברכה
    רציתי לשאול יש לנו בית צמוד קרקע השייך לשני שותפים, ואנו מעונינים לעשות בו פיצול  [לפי חוק הוראת שעה], האם אנו יכולים להפטר מהיטל השבחה כיון שהדירה אינה מיועדת להשכרה אלא לדירת מגורים בודדת עבור כל אחת מהדיירים, ועל דירת מגורים בודדת הרי יש פטור מהיטל השבחה?
    תודה רבה

    #41020
    ארז מירב
    משתתף

    היטל השבחה בעת פיצול דירה

    שלום, העברתי את השאלה לפורום של מומחי הנדל"ן.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        

    #41019
    ראובן כהן
    משתתף

    היטל השבחה

    שלום, 1. גם על פיצול או מכירה או הוצאת היתר משלמים היטל השבחה והפטור לא ודאי אלא צריך לעמוד בכמה תנאים מאוד דווקניים. 2. לפי המקרה שתארתם אתן לא במסגרת תיקון 117 לחוק ולפיכך מירב הסיכויים שתחויבו בהיטל השבחה. 3. עפ"י חיובים שקיבלו לקוחותיי בעבור פיצול דירה, מדובר על סכומים לא מבוטלים של עשרות אלפי שקלים.


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

    #41018

    היטל השבחה

    תודה רבה על התשובה. רציתי רק לשאול עוד, איך מחשבים כלל את ההשבחה בנכס. הרי לגבי מכירה זה נשאר נכס אחד, ולגבי השכרה בדקתי ואני לא רואה הפרש במחירי ההשכרה באזור שלי בין מחיר וילה אחת של שני קומות למחיר השכרה של שני דירות נפרדות, כך שאין הוכחה כלל שיש כאן השבחה. האם זה נראה לדעתך טיעון?  


    #41017
    ראובן כהן
    משתתף

    היטל השבחה

    כן זה טיעון רק שצריך להוכיח אותו ע"י חוזי שכירות חתומים ולא נתונים מאתר יד 2


    בברכה, ראובן כהן, 050-3677667 שמאי מקרקעין ורכוש, כלכלן ">-shamaut.com/"_blank">ראובן כהן | ניהול נכסים      

    #41016

    היטל השבחה

    תודה רבה, עזרת לי!.


מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן