הרחבה בגג משותף
- This topic is empty.
-
תגובות
-
הרחבה בגג משותף
אני גר בבניין משותף בקומה העליונה .2 כניסות 2 קומות
שכן אחד בכניסה השנייה החליט להתנגד אחרי שחתם על הגרמושקה .
בגלל שהוא רוצה שנשלם לו עבור הגג.מה עושים??
יש לי חתימות של 75% מהשכנים
ואני אחרי הפירסומים
אודה לכם על התשובה.Re: הרחבה בגג משותף
שלום, במידה והשכן יתנגד, התנגדותו תידון בוועדה. לעניות דעתי, ע"פ חוקי המקרקעין הוא יכול להתנות את הבניה בתשלום על חלקו בנכס המשותף וכנראה שהוועדה תחליט כך. עם זאת, אינני בטוח ויש להתייעץ עם עו"ד המצוי בדיני מקרקעין. ניתן לפנות לעו"ד צפריר בפורום מקרקעין באתר זה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הרחבה בגג משותף
להערכתי, כל עוד לא בוצעה חלוקה והצמדה של הגג לכ"א מהשכנים, הגג נחשב כרכוש משותף לכל הדיירים. זה כולל את השכנים בקומת הקרקע, אשר במידה והגג יחולק, זכאים לקבל פיצוי או פיסת קרקע צמודה לביתם. יש להתייעץ עם עו"ד מקרקעין לשם הגשת הצעת חלוקה ופיצוי לשכנים (באמצעות שמאי). אם שכן מסויים יתנגד להצעה בה תומכים 75% מהדיירים כנראה שניתן לכפות זאת עליו. אבל כל עוד לא בוצע התהליך, סביר שבוועדה המקומית יתייחסו ברצינות רבה לבקשתו לעצירת ההיתר. אני מסייג את זה בשני דברים: א. אתה כבר אחרי שלב הפרסומים וייתכן שההתנגדות תידחה בשל כך. ב. אינני עו"ד והייעוץ שלי מבוסס על נסיוני בלבד ולא על ידע מקצועי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: הרחבה בגג משותף
אם הוא הגיש התנגדות- סביר שהיא תידון בוועדה. עריכת דראפט- יש לזה משמעויות שונות. שאל את האדריכל.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com