חישוב שטח מרפסת מקורה

  • This topic is empty.
מוצגות 5 תגובות – 1 עד 5 (מתוך 5 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #28677
    -3834
    משתתף

    חישוב שטח מרפסת מקורה

    האם השתנה החוק לחישוב שטח מרפסת מקורה?
    האם מדובר בשטח עיקרי? שרות? ובאילו תנאים?
    תודה

    #33965
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    חישובי שטחים: מרפסות מקורות

    שלום, מדובר על בנייני מגורים, לא על בתים פרטיים. מדובר על תום עידן המרפסות המדורגות.  במסגרת התקנות החדשות ניתן לבנות מרפסת מעל מרפסת, כך שנוצר קירוי. בשיטה זו יוגבל שטחן של המרפסות הפטורות מחישוב שטחים ל-12 מ"ר או ל- 10% משטחה העיקרי של הדירה (הנמוך מביניהם), כאשר שטח מרפסת מעבר לכך  ייחשב במניין השטחים העיקריים המותרים לבניה. סגירת מרפסת תחשב מעתה כסטייה מההיתר ותביא להכללת שטח המרפסת הסגורה במניין השטח העיקרי בדירה. הסגירה תיאסר  לביצוע, ברוב המקרים, בשל שיקולי עיצוב ובשל מניין השטחים מוגבל כך שאכיפה מוגברת אמורה למנוע זאת.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #33964
    -3834
    משתתף

    Re: חישוב שטח מרפסת מקורה

    מה המקור – סעיף בחוק והאם נכנסו תקנות אלו לתוקף? בתודה


    #33963
    -3834
    משתתף

    Re: חישוב שטח מרפסת מקורה

    וכמו כן האם חוק זה תקף גם לבתי מלון או רק למגורים? תודה מראש


    #33962
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    מרפסות מקורות/ חופפות

    התקנה כבר נחתמה ע"י שר הפנים – מר מאיר שטרית, תיקון תקנות חישוב שטחים בדבר מרפסות.   דבר זה קרה בעקבות אישור תקנה חדשה ע"י המועצה הארצית לתכנון ובניה (5/2/2008). התקנה תאפשר תכנון של מרפסות בשטח ממוצע של 12 מ"ר לדירה בבניין ועד 14 מ"ר לדירה, כאשר במקרים ששטחן הכולל של המרפסות בבניין יעלה על המכפלה של מספר הדירות ב- 12 מ"ר, או כאשר שטח המרפסות לדירה יעלה עד 14 מ"ר, ייכלל השטח העודף במניין השטחים העיקריים. לא אוזכר נושא מלונות בנפרד- ואני מניח שהוא כלול בתקנה. להלן: תקנות חישובי שטחים.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

מוצגות 5 תגובות – 1 עד 5 (מתוך 5 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן