מרחק בין בניינים
- הנושא הזה ריק.
שלום
המדובר בדירת גן (עם גינה פרטית)ברצונינו להרחיב את דירתינו מהצד של הבניין עד למרחק של מטר מהגדר, השכנים בבנין הסמוך מתנגדים בטענה שאנחנו לא שומרים על המרחק המינימלי האמור להיות בין הבניינים עפ"י החוק יש לציין כי 2 הבניינים רשומים כחלקה אחת .
בקומת הקרקע אצלם יש קומת עמודים מפולשת ומעל 3 קומות וקומה ראשונה (בה השכנים מתנגדים)נמצאת בגובה של כ – 1.50 מטר מעל דירתינו.
המרחק בין הגדר לבניין שלהם הינו 3.00 מטר כך שיווצר מרחק של 4.50 בין הבניינים לאחר הבנייה.
שאלותינו הן:
1. האם זה נכון שלנו יש זכות קדימה לבנות מאחר ולנו יש חצר פרטית ולהם שטח משותף (שגם לנו יש חלק בו מאחר ואנחנו באותה החלקה) ?
2. מהו המרחק המינימלי שצריך להיות לאחר הבנייה בין הבניינים ?
3. האם יש חילוק בין דירת הגן שלנו שנמצאת בגובה יותר נמוך מהדירה המתנגדת לעניין המרחק?
בברכה
-
תגובות
-
Re: מרחק בין בניינים
שלום, אין מרחק קבוע בחוק, והכל נעשה ע"פ תכנית בניין העיר (תב"ע), או תקנות עזר. בקשו מהאדריכל שלכם לברר עבורכם אם תכנית בניין העיר קובעת מרחק מינימאלי בין בניינים באותו מגרש. את המידע ניתן לאתר בשעות קבלת קהל בוועדה המקומית לתכנון ובניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com