סוכך לחניה בבניין משותף
- הנושא הזה ריק.
שלום רב,
אני מתגורר בחולון בבית משותף בן שמונה דירות. לכל דירה יש את החניה הפרטית שלה (מדובר באדמה פרטית בטאבו).
ברצוני להתקין סוכך לחניה הפרטית שלי אך לטענת עיריית חולון 'בבניין מגורים רווי במגרש השייך לכל הדיירים, לא ניתן לבצע סוכך לחנייה פרטית'.
בעיון ברפורמת הפרגולות, תיקון 101, מצוין במפורש שסוכך פטור מהיתר כמצויין אצלכם באתר (תחת מגבלות מסוימות הנוגעות למבנה הסוכך עצמו), אין התייחסות לבניין רווי או בית פרטי…
כמו כן, אני נתקל בסוככי חניה שהותקנו בבניינים רוויים בעיר חולון מזה זמן…
האם טענת העיריה נכונה ומה עליי לעשות על מנת להתקין סוכך לחנייה שלי?
תודה,
יאיר.
-
תגובות
-
סככת חניה בבניין משותף/ בניה רוויה
שלום, לעיתים ישנן הוראות מסויימות בתב"ע המונעות זאת, או לחילופין הוראות מרחביות המונעות הקמת סככת חניה בביה רוויה. בקש (אם לא עונים- אז במכתב רשום) להבין ע"פ איזה תקנה/ הוראה הם פועלים ונבחן זאת יחד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסככת חניה בבניין משותף/ בניה רוויה
מציע לך לשלוח להם הודעה בטופס המצ"ב על הקמת רשת צל. תן להם פרק זמן להגיב, ושלח להם את הוראות החוק שמצאת. אם אין תשובה- כאילו אישרו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסככת חניה בבניין משותף/ בניה רוויה
לפעמים צריך להגמיש את הטפסים (: תכתוב הערה- "רשת הצל עדיין בתהליך הקמה. ככל שישנה בעיה במיקום אנא הודיעו לי בהקדם"
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסוכך לחניה
האם ברצונך בסככה אטומה, פרגולה, או רשת צל?
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסוכך לחניה
סוכך לחניה אינו מסווג אוטומאטית כמצללה (פרגולה). פרגולה היא אלמנט הפתוח לשמיים לפחות ב 40%. להערכתי, היות ומדובר בסככה אטומה, היא נכנסת תחת אחוזי בניה כשטח שירות. האלמנט הזה חייב גם בחישוב סטאטי להבטיח את יציבותו.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comסוכך לחניה
כן, בהחלט. רשת הצללה אינה נחשבת כאחוזי בניה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com