סוכך לחניה בבניין משותף

  • This topic is empty.
מוצגות 14 תגובות – 1 עד 14 (מתוך 14 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32632

    סוכך לחניה בבניין משותף

    שלום רב,
    אני מתגורר בחולון בבית משותף בן שמונה דירות. לכל דירה יש את החניה הפרטית שלה (מדובר באדמה פרטית בטאבו).
    ברצוני להתקין סוכך לחניה הפרטית שלי אך לטענת עיריית חולון 'בבניין מגורים רווי במגרש השייך לכל הדיירים, לא ניתן לבצע סוכך לחנייה פרטית'. 
    בעיון ברפורמת הפרגולות, תיקון 101, מצוין במפורש שסוכך פטור מהיתר כמצויין אצלכם באתר (תחת מגבלות מסוימות הנוגעות למבנה הסוכך עצמו), אין התייחסות לבניין רווי או בית פרטי…
    כמו כן, אני נתקל בסוככי חניה שהותקנו בבניינים רוויים בעיר חולון מזה זמן…  
    האם טענת העיריה נכונה ומה עליי לעשות על מנת להתקין סוכך לחנייה שלי?
    תודה,
    יאיר.
       

    #41329
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    סככת חניה בבניין משותף/ בניה רוויה

    שלום, לעיתים ישנן הוראות מסויימות בתב"ע המונעות זאת, או לחילופין הוראות מרחביות המונעות הקמת סככת חניה בביה רוויה. בקש (אם לא עונים- אז במכתב רשום) להבין ע"פ איזה תקנה/ הוראה הם פועלים ונבחן זאת יחד.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #41328

    תודה ארז, אעדכן כשאקבל תשובה.

    תודה ארז, אעדכן כשאקבל תשובה. יאיר.


    #41327

    סככת חניה בבניין משותף/ בניה רוויה

    שלום ארז, על פי העיריה, חוק התכנון והבנייה / תב"ע תכנית בניין עיר אלו הם הוראות החוק והתקנות שאינם מאפשרים בנייה של סוכך חנייה לרכב בבית משותף. התבקשתי להיכנס לאתר ההנדסי של עיריית חולון ולעיין בפרק פטור מהיתר, ובמידה ואני עומד בהוראות החוק, ניתן להגיש בקשה לבניית סוכך בהתאם לתיאור המופיע בתקנות. הנה מה שמופיע באתר עיריית חולון: על פי סעיף 145 ג', ניתן פטור מהגשת בקשה להיתר, לפרטי בנין ומבנים קטנים שעומדים בכללים הבאים: הם פשוטים מבחינה הנדסית הם פשוטים מבחינה הנדסית הם פשוטים מבחינה הנדסית הם לא פוגעים בשלד הבניין וביציבותו או במערכות הבניין ובתפקודיו בנוסף, שלחתי לעיריה את החלק הרלוונתי מתקנות התכנון והבניה (מצורף) וכעת אני ממתין לתשובתם. אשמח לשמוע את עצתך. תודה, יאיר.  


    #41326
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    סככת חניה בבניין משותף/ בניה רוויה

    מציע לך לשלוח להם הודעה בטופס המצ"ב על הקמת רשת צל. תן להם פרק זמן להגיב, ושלח להם את הוראות החוק שמצאת. אם אין תשובה- כאילו אישרו. 


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #41325

    תודה ארז, האם כוונתך שאודיע

    תודה ארז, האם כוונתך שאודיע לעיריה כאילו הסוכך כבר הותקן? (אנא שים לב למסמך המצורף). תודה, יאיר. 


    #41324
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    סככת חניה בבניין משותף/ בניה רוויה

    לפעמים צריך להגמיש את הטפסים (: תכתוב הערה- "רשת הצל עדיין בתהליך הקמה. ככל שישנה בעיה במיקום אנא הודיעו לי בהקדם"


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #41323

    תודה ארז.

    תודה ארז.


    #41322

    סככת חניה בבניין משותף/ בניה רוויה

    שלום ארז, לאחר שבועות ארוכים של התכתבות עם מנהל ההנדסה בעיריית חולון, הצלחתי להסביר (ולשכנע) שהתקנת סוכך חניה מותרת על פי חוק. על פי מנהל ההנדסה, עליי לוודא שיש לבניין זכויות בניה לא מנוצלים על מנת שאוכל להתקין את הסוכך. האם הדבר נכון? על פי הבנתי, סוכך חניה מסווג כמצללה ועניין זכויות הבניה אינו תופס כאן. כמו כן, למיטב הבנתי סוכך שעומד על שני עמודים בעורפו (גם אם הם מקובעים באמצעות בטון באדמה), אינו דורש רישוי כלל וכלל…  אודה לחוות דעתך. יאיר. 


    #41321
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    סוכך לחניה

    האם ברצונך בסככה אטומה, פרגולה, או רשת צל?


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #41320

    סוכך לחניה

    שלום ארז, מדובר בסככה עם שמשונית (אריג אטום) צירפתי מסמך עם דוגמאות, העדיפות היא לאחד הסוככים בעמוד הראשון. תודה, יאיר.


    #41319
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    סוכך לחניה

    סוכך לחניה אינו מסווג אוטומאטית כמצללה (פרגולה). פרגולה היא אלמנט הפתוח לשמיים לפחות ב 40%. להערכתי, היות ומדובר בסככה אטומה, היא נכנסת תחת אחוזי בניה כשטח שירות. האלמנט הזה חייב גם בחישוב סטאטי להבטיח את יציבותו. 


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #41318

    סוכך לחניה

    תודה ארז, האם החלפת האריג האטום ברשת הצללה (שאינה אטומה לחלוטין) משנה במשהו ובמקרה כזה לא יהיה צורך בחישוב אחוזי בניה? תודה, יאיר.


    #41317
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    סוכך לחניה

    כן, בהחלט. רשת הצללה אינה נחשבת כאחוזי בניה.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

מוצגות 14 תגובות – 1 עד 14 (מתוך 14 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן