Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

עלות בניה בנין משנות השלושים ..

  • This topic is empty.
מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #28493
    webguy
    משתתף

    עלות בניה בנין משנות השלושים ..

    שלום לכולם ..!!
    יש לי שאלה יוצאת דופן ..בטחתי  בנין בן  75 שנה …היתה שרפה ויש לי וויכוח  עם חברת הביטוח לגבי 
    הפצוי  …
     המאפינים של  הבניה הזאת :
    1. הבניין ללא יסודות …ואין עמודים ..פשוט  יציקת  בטון על  פסי  פלדה  דהינו -רלסים  , פרופילים בצורת H ,….ובניית קירות החל מהאדמה .. כנ"ל   כל הקומות ..
    2.  אין  מקלט ,  אין ממ"ד ,אין מחסן   ואין לובי כניסה .
    3. אין כמובן מעלית .
    4. קירות חוץ  שפריץ .
    5. חדר מדרגות פשוט  בלי צפוי שיש  על הקירות וכדומה .
    פשוט אני הערכתי את זה נמוך ..?  פשוט נוצר מצב של ביטוח חסר מהערכת חברת הביטוח  …דבר שמפחית 
    משמעותית  את הפצוי שהם מוכנים לתת לי …ולכן דרושה לי הערכה  של עלות בניה למ"ר של בנין  שכיום אסור  בכלל לבנות בסגנון  זה ..!!
    בתודה מראש לעונים ..!!
    יצחק

    #33512
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    שווי בניין ישן

    שלום, קשה לתת הערכה כזו לפני ביקור במבנה טרם השריפה: – מה היה מצבו הסטאטי של המבנה? האם היו בו שקיעות/ סדקים/ גזירות? האם הוכרז כמבנה מסוכן? – אילו נזקים עשתה השריפה, כמה זמן בערה האש, והאם נפגעה יציבותו של המבנה כתוצאה מכך? אנא נסה לענות, ובינתיים- אני מעביר את האשכול לפורום המתאים: "שמאות מקרקעין", לשם המשך חוו"ד מטעם השמאי יעקב צפריר.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    דוא"ל: erezmeirav1@gmail.com

    #33511
    webguy
    משתתף

    Re: שווי בניין ישן

    תודה על התגובה ..!! הנה עוד פרטים : השרפה בחנות  כתוצאה מהצתה  לא נגרם נזק  למבנה  הבניין (רק  שפריץ  נפגע  מעל  לחנות )… זה היה ב5 בבוקר  אז מכבי אש הגיעו מהר.. כמובן שכל העץ(היה הרבה ) בחנות  נשרף  והמים של הכיבוי הרסו את כל קירות הגבס  וכן  קווי החשמל  נשרפו … בעבר המבנה הוכרז כמבנה מסוכן …והליקויים תוקנו … כמובן  יש בו סדקים  באזורים  אחדים לאורך כל הבנין …וכנראה גם שקיעות  … הבניין בת"א   100 מטר מהים … והתחזוקה שלו סיוט … פשוט הברזל  מתנפח ואז  יש פיצוצים בבטון ובקירות ..מרצפות מתרוממות  כי  הקורות חלודות . הבעיה היא שהביטוח נעשה לכל הבנין ..!! ופשוט  חברת הביטוח לקחה את הביטוח הכללי ולפי שטח  חישבה את החלק  המקסמלי  שמגיע לחנות . הבעיה שלי  שאני הערכתי  את המבנה  לדעת חברת הביטוח נמוך מדי … מה שאומר שאני בביטוח חסר לדעתם ..!! אני טוען שאני בטחתי  בניין ישן  ולא  חדש .. שהרי חברת ביטוח לא תשלם על  מעלית אם לא היתה . אני יודע שזו  בעיה להעריך עלות בניה של  מה שבעצם כבר לא מבוצע יותר …אבל אני שואף להוכיח  כי עלות בניה כזו  של שנות ה30  זולה בהרבה מזו של היום … שהרי אין בכלל   עמודים  בקרקע .. בכל מקרה תודה מראש עבור כל נסיון  … בברכה יצחק


מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן