פטור מבניית ממ"ד (ירושלים)
- הנושא הזה ריק.
שלום,
אני רוצה להוסיף חדר של כ 20 מ"ר מעל בניה שעשו השכנים, בגלל שכבר בנוי יש לי הגבלה תיכנונית קשה. הם בנו מזמן ולכן לא היו צריכים ממ"ד. כיום דורשים ממני לבנות ממ"ד או חדר מחוזק ואני לא מעוניינת (בעיקר תקציבית). אני מנסה להוציא את המקסימום מהשטח. האם ניתן לבנות את כל השטח כשלד ולהגדיר רק 12 מ"ר לסגירה (ובאמת להשמיש רק 12מ"ר לשימוש, השאר ישאר שלד שננסה לקבל אישור עליו בעתיד) והשאר ירשם כ"הכנה עתידית" או "שלד בלבד" או "מרפסת סגורה" או כל הגדרה אחרת שאוכל לקבל פטור מממ"ד?
תודה,
רחלי
-
תגובות
-
פטור מבניית ממ"ד
שלום, לצערי לא יהיה מנוס מבניית חדר מחוזק. ייתכן שתוכלי פשוט להפוך את אחד מחדרי הבית הקיימים למשופר מיגון, ואת הבניה מעל השכן לצורך סלון. יש לבצע התייעצות מוקדמת של האדריכל שלך עם מהנדס פיקוד העורף באיזורך. לא ניתן לאשר בניה בשלבים, כמו שהצעת.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comממ"ד לקראוון
היי אחי, האם במבנים ניידים גם צריך לבנות ממ"ד? או שזה תלוי באזור שבו אתה שם את הקראוון?
ממ"ד למבנה נייד
שלום, בהנחה שהמבנה הנייד מיועד למגורי קבע יש להצמיד לו ממ"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהחתמת שכנים
יש צורך תמיד, בכל שינוי ברכוש משותף להחתים 75% מהשכנים. אם מישהו מסרב לחתום, ניתן להפעיל תקנה 2 שקובעת שהועדה שולחת לו מכתב רשום והוא חייב להגיש התנגדות מנומקת בכתב תוך 30 יום. ב 99% מהמקרים ההתנגדויות נדחות. לגבי פרגולה- ברוב הועדות לא מאשרים פרגולות בטון, רק חומר קל. אגב, גם על פרגולת פלדה ניתן יהיה כמובן לבצע סגירה בעתיד (:
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com