Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

פטור מבניית ממ"ד (ירושלים)

  • This topic is empty.
מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #31249
    רחל קד
    משתתף

    פטור מבניית ממ"ד (ירושלים)

    שלום,
    אני רוצה להוסיף חדר של כ 20 מ"ר מעל בניה שעשו השכנים, בגלל שכבר בנוי יש לי הגבלה תיכנונית קשה. הם בנו מזמן ולכן לא היו צריכים ממ"ד. כיום דורשים ממני לבנות ממ"ד או חדר מחוזק ואני לא מעוניינת (בעיקר תקציבית). אני מנסה להוציא את המקסימום מהשטח. האם ניתן לבנות את כל השטח כשלד ולהגדיר רק 12 מ"ר לסגירה (ובאמת להשמיש רק 12מ"ר לשימוש, השאר ישאר שלד שננסה לקבל אישור עליו בעתיד)  והשאר ירשם כ"הכנה עתידית" או "שלד בלבד" או "מרפסת סגורה" או כל הגדרה אחרת שאוכל לקבל פטור מממ"ד? 
    תודה,
    רחלי

    #38721
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    פטור מבניית ממ"ד

    שלום, לצערי לא יהיה מנוס מבניית חדר מחוזק. ייתכן שתוכלי פשוט להפוך את אחד מחדרי הבית הקיימים למשופר מיגון, ואת הבניה מעל השכן לצורך סלון. יש לבצע התייעצות מוקדמת של האדריכל שלך עם מהנדס פיקוד העורף באיזורך. לא ניתן לאשר בניה בשלבים, כמו שהצעת.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #38720
    רון לוי
    משתתף

    ממ"ד לקראוון

    היי אחי, האם במבנים ניידים גם צריך לבנות ממ"ד? או שזה תלוי באזור שבו אתה שם את הקראוון?


    #38719
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    ממ"ד למבנה נייד

    שלום, בהנחה שהמבנה הנייד מיועד למגורי קבע יש להצמיד לו ממ"ד.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #38718
    רחל קד
    משתתף

    אופציה חלופית

    תודה על המענה המהיר. כנראה שנצטרך לסגור רק 12 מ"ר ועוד 8 מ"ר כמרפסת ע"מ לעקוף את הצורך בממ"ד. 2 שאלות,  כתבת בתגובה אחרת כאן בפורום שסגירת מרפסת (סגירה עם תריסים/חלונות) זה הליך מזורז – האם בהליך כזה צריך אישור /להחתים מראש את כל השכנים כמו שמגישים בתוכניות בניה? (עיריית ירושלים, אין חריגה מגבולות הבנין). האם אפשר עכשיו בהגשה לבקש פרגולה ולבנות יסודות מבטון לפרגולה?  ( כלומר לעשות למרפסת מסגרת של בטון, לא גג ממש, רק מסגרת שעליו ישענו בעתיד החלונות והגגון של הפרגולה כשנבקש לסגור את המרפסת) תודה רחלי


    #38717
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    החתמת שכנים

    יש צורך תמיד, בכל שינוי ברכוש משותף להחתים 75% מהשכנים. אם מישהו מסרב לחתום, ניתן להפעיל תקנה 2 שקובעת שהועדה שולחת לו מכתב רשום והוא חייב להגיש התנגדות מנומקת בכתב תוך 30 יום. ב 99% מהמקרים ההתנגדויות נדחות. לגבי פרגולה- ברוב הועדות לא מאשרים פרגולות בטון, רק חומר קל. אגב, גם על פרגולת פלדה ניתן יהיה כמובן לבצע סגירה בעתיד (:


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

מוצגות 6 תגובות – 1 עד 6 (מתוך 6 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן