קניית 2 דירות גן סמוכות ומיזוג לדירת גן אחת
- הנושא הזה ריק.
שלום,
אינני מבין הרבה בתחום ולכן זקוק לעזרתכם המקצועית:
אני מתעתד לקנות 2 דירות גן סמוכות בבניין "פינוי בינוי 38/2" שמתחילים לבנות בימים אלו, צפי בעוד פחות או יותר שנה וחצי לאיכלוס. המטרה היא לאחד את 2 דירות הגן לדירת גן אחת. מאחר ומדובר פה ברכישה "לא שיגרתית", אני קצת חושש מהפתעות לא נעימות בהמשך ולכן לפני שסוגר את העיסקה, מספר שאלות:
מה עלי לבדוק כדי לוודא את "כשרות" האיחוד בין 2 הדירות מבחינה חוקית?
מה אני אמור לדעת בתור בעלים של דירה שהיא בעצם 2 דירות, מבחינת ארנונה, מבחינת מיסים של הקנייה או מיסים אחרים? (אולי זה לא ישתלם לי לשלם כפול מיסי קנייה או ארנונה או אחר..)
האם כאשר אמכור את הדירה אוכל למכור 2 דירות או ש once האיחוד בוצע, זה לתמיד?
האם יש לכם הערות חשובות אחרות שלא חשבתי עליהן ושצריך לתת עליהן את הדעת?
המון תודה!
-
תגובות
-
איחוד דירות
שלום, ממליץ לא לבצע איחוד רשמי, כדי שתמיד תוכל להשכיר או למכןר בשני חלקים. אין שום מניעה חוקית באיחוד לא רשמי. לגבי התשלומים, אנא פנה ליעוץ עורך דין מקרקעין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com