שטחי שירות בבית בנחלה

  • This topic is empty.
מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #28488
    -3909
    משתתף

    שטחי שירות בבית בנחלה

    שלום רב,
    הבנתי שבמושבים מותר לבנות עד 160 מ"ר, כמו כן הבנתי שמותר להוסיף עד 65 מ"ר לשטחי שירות.
    האם צריך לשלם כסף עבור שטחי שירות אלו (למשל אם בניתי בית בגודל 160 מ"ר ואני רוצה להוסיף מרתף של 40 מ"ר, האם עלי לשלם עליו כסף למנהל?)

    תודה רבה.

    #33506
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    תשלום למנהל- שטח שירות

    שלום, ראשית, עליך לבדוק את חוזה החכירה הספציפי. בחוזה מפורט היטב מספר המ"ר המותרים לבניה. אכן, חוזים ישנים רבים מגבילים את הבניה המותרת, ללא תשלום דמי הסכמה, ל- 160 מ"ר. מנסיוני כמתכנן, מדובר בשטחים עיקריים, ללא שטחי שירות. עם זאת, רצוי לפנות במכתב רשום לפניות הציבור במנהל, ע"מ לאמת זאת באופן ספציפי לנחלה שלכם. אני גם מציע להשאיר הודעה באתר זה, בפורום מיסוי ונדל"ן- ולקבל חוו"ד נוספת מהשמאי יעקב צפריר.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #33505
    -3909
    משתתף

    Re: תשלום למנהל- שטח שירות

    תודה רבה על התשובה. אנסה להיות יותר ספציפית. ע"פ חוזה החכירה של הנחלה שלנו מותר לבנות 160 מ"ר שטחים עיקרים ו65 מ"ר שטחי שירות. האם על שטחי השירות הללו צריך לשלם דמי הסכמה למנהל? ואם כן, האם הם פחותים מדמי ההסכמה שיש לשלם על שטחים עיקרים מעבר ל160 המותרים? ושוב תודה מראש. מיקה.


    #33504
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    דמי הסכמה- מנהל מקרקעי ישראל

    שלום, במידה ומצויין בחוזה כי ניתן לבנות 65 מ"ר שטחי שירות, אינני רואה סיבה לתשלום דמי הסכמה עבורם למנהל. "דמי הסכמה" משולמים רק במידה ורוצים לבנות שטח החורג מהשטח המצויין בחוזה, או אם מפצלים את החלקה לצורך יח"ד נוספת וכד'.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן