שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים

  • This topic is empty.
מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32544
    מני שלום
    משתתף

    שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים

    שלום, בבעלות משפחתי יחידה בבניין מגורים (שעבור תמא + שימור) במרכז תל אביב. בהיתר הבנייה היחידה מוגדרת כיחידה מסחרית. האם קיימת אפשרות לבקש להפוך את היחידה לדירת מגורים? במה זה כרוך? תודה

    #41155
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים

    שלום, יש לבצע שינוי יעוד לנכס ע"י הגשת תכנית "שינוי יעוד" ע"י אדריכל לוועדה המקומית. ישנן וועדות שיכולות לדון בזה ולהחליט, וישנן כאלה שצריכות להמליץ לוועדה המחוזית ושם מתקבלת ההחלטה. אם הבניין כבר "מעורב" ויש בו דירות, הרבה יותר סביר שיאשרו, גם בשל מצוקת הדיור. בדוק מול הועדה המקומית אם צפוי היטל השבחה בעקבות השינוי.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #41154
    מני שלום
    משתתף

    שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים

    האם לא מדובר על שימוש חורג (מההיתר)?


    #41153
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    שינוי יעוד נכס מסחרי/ משרד לדירת מגורים

    לא, אישור לשימוש חורג מהיתר הוא זמני. המטרה שלך היא שינוי קבוע. אחרי השינוי הקבוע, ניתן להוציא היתר שימוש חדש למטרת מגורים ואז כל הקצוות נסגרים. חשוב גם לרשום את זה אח"כ בטאבו כדירה.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן