שינוי מיקום חניה

  • This topic is empty.
מוצגות 8 תגובות – 1 עד 8 (מתוך 8 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #29196
    elad162
    משתתף

    שינוי מיקום חניה

    שלום,
    רכשתי מגרש פינתי בהרחבה של מושב.
    למגרש 2 חזיתות לרחוב, אחת נמוכה ממנו ב1.5 מטר והשנייה בגובהו.
    בתוכנית המתאר החניה הכפולה מופיעה בחזית הנמוכה מהרחוב, דבר המחייב הוצאה כספית מיותרת של בנית חניה על עמודים
    וגרם מדרגות מתסכל.
    מהן האופציות העומדות ברשותי על מנת לשנות את מיקום החניה לחזית השניה?
    האם אוכל לסלול חניה במיקום אחר מבלי לבקש אישור מראש?
    בברכה,
    אלעד

    #35096
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: שינוי מיקום חניה

    שלום, למהנדס הרשות המקומית/ ועדה מקומית לתכנון ובניה יש סמכות לאשר לך מיקום חניה שונה באם תוכל לשכנעו בנתונים שתציג. אני ממליץ לך ולאדריכל לקבוע פגישה עימו ולאשר עקרונית הגשת תכנית שונה. אסור לשנות מיקום ללא היתר כחוק.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #35095
    elad162
    משתתף

    Re: שינוי מיקום חניה

    מירב שלום, תודה רבה על תגובתך המהירה. מצ"ב קובץ המגרש, הצומת בכיוון צפון – מזרח היא צומת T כל הכבישים עירוניים רגילים. במגרש סימנתי את 2 החניות, הנוכחית בכחול ואת המועדפת בירוק. ניתן לראות את הפרשי הגובה הקיימים. ושאלתי היא האם נימוק של עלויות מיותרות (חניה על עמודים) ו"טרטור של מדרגות"  ישכנע את המהנדס לשנות את התוכנית? מה עלול לקרות במידה ולא יאשרו את בקשתי ולא אקים את החניה על העמודים? האם מדובר בתשלום קנס? בברכה, אלעד


    #35094
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: שינוי מיקום חניה

    משום מה הקובץ לא עלה. אם לא מצליח לך, שלח לי למייל.  לעצם העניין: נימוק של עלויות ומדרגות מיותרות בהחלט יכול לשכנע את מהנדס הוועדה. במידה ולא יתגלה כי יש סיכון תחבורתי בהזזת מקום החניה- אני מאמין שזה יאושר. עוד נימוק אפשרי נגד: במידה ולפי התשריט  מקום החניה שלך מוצמד כיום לזה של השכן- זה נעשה לשם התווית  "רצף חניות" המפריע להולכי הרגל פחות ממצב בו החניות אינן צמודות. נשאלת השאלה האם הזזת החניה לא תפגע במרקם המדרכה. לשאלתך השניה: אסור לבנות חניה ללא היתר בניה, והיתר הבניה חייב להיות תואם לתשריט התב"ע (אלא אם מהנדס הוועדה קובע אחרת). במידה ותבנה משהו בניגוד לכך, אתה עלול לקבל צו הריסה וקנס כספי.



    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #35093
    יוסי חייק
    משתתף

    שינוי מיקום חניה

    ערב טוב, הכוונה קצרה לגבי שינוי מיקום החניה… ברצוני לשנות מיקום חניה בגבול מגרש קידמי מצד ימין לשער הכניסה לצד שמאל. יש לציין כי מצד שמאל גבול מגרש שמאלי גובל בגבול מגרש עם שכן אחר. מצד ימין גבול מגרש גובל בשצ"פ לגינה גדולה ופתוחה. הייעוד הוא בגבול מגרש צד ימין לארח ושהפינה תשאר פתוחה אך אינטימית. לא מובן איך תככנו את התוכנית שבצד זה סימנו חניה ייעודית ולא בשמאל כמתבקש. שאלתי האם ישנה בכלל אפשרות להגיש בקשה לשינוי חניה? האם צריך לבקש הקלה? האם צריך להסביר בוועדה ניתוח הגיוני? או שפשוט לסגור לאחר טופס 4 כפי הבנתי. אשמח להסבר מלומד/ בעל נסיון התקבל בברכה. מצ"ב צילום המגרש..


    #35092
    יוסי חייק
    משתתף

    שינוי מיקום חניה

    מצ"ב צילום מגרש


    #35091
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    שינוי מיקום חניה

    שלום, האם ישנה בכלל אפשרות להגיש בקשה לשינוי חניה? כן. יש לקחת אדריכל/ יועץ תנועה ולהגיש. את נוהל ההגשה יש לקבל מהוועדה המקומית לתכנון ובניה. האם צריך לבקש הקלה? לא. האם צריך להסביר בוועדה ניתוח הגיוני? רצוי פגישה מקדימה עם מהנדס הועדה ולקבל הסכמתו העקרונית.  


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    בברכה,

    ארז מירב,
    עורך "אדריכלות ובניה בישראל"
    בעל הסטודיו "אדריכלות אחרת"
    שירותי יעוץ: עריכת תוכן, ניהול תוכן, ניהול פרוייקטים לאתרי אינטרנט.
    erez@architecture.org.il

    #35090
    יוסי חייק
    משתתף

    שינוי מיקום חניה

    תודה!


מוצגות 8 תגובות – 1 עד 8 (מתוך 8 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן