תב"ע נקודתית עבור נוהל מבא"ת
- הנושא הזה ריק.
שלום רב ,
הסיפור הוא ארוך אבל אנסה לתמצת אותו. קנינו בית בבניין משותף ובו 4 דיירים .הבית שלנו הוא בצד ימין קומה שנייה (מה שנקרא רביעיות).יש לנו חריגה של 7.5 מ' בחזית שפונה לכביש צד מזרח וכמו כן חריגה קטנה של 5 מ' בצד הצפוני, סה"כ 12.5 מ' חריגה כפי שמופיע בתוכניות במחלקת הנדסה בעירייה .
השכן מתחתנו בנה ממ"ד בחלק האחורי של הבית ואנו רכשנו את הגג של הממ"ד עבור ממ"ד בשבילנו.
כדי לאשר את תוכנית הממ"ד אנו צריכים להוצאי בין השאר מפת קו רחוב וכאן יש לנו בעיה מול העירייה בגלל החריגה החזיתית ולכן לפי העיריה אם אנו רוצים שהתוכנית תאושר אנו צריכים להרוס את החריגה בחזית .
מכאן לפה הגענו לנושא של נוהל מבא"ת שבעזרתו לפי מה שאמר לנו המהנדס אנו נוכל להכשיר את החזית מול המחוזי ואז התוכנית שלנו תאושר . בשלב הראשון עלינו להוציא תב"ע נקודתית עבור נוהל מבא"ת ואז מתחיל הסיפור מול המחוזי לאישור . אשמח לדעת מהו נוהל מבא"ת,מי עושה עבורנו תב"ע נקודתית עבור הנוהל מבא"ת הזה ,מה הם השלבים שצריך באמת לעשות ,כמה זה יכול לעלות וכמה זמן עד שזה מסתיים .תודה
-
תגובות
-
מועד תשלום היטל השבחה
שלום, כידוע, מועד תשלום היטל ההשבחה הינו רק בעת מכירת הנכס או הוצאת היתר בניה- כזה שמממש את הזכויות הנוספות. עם זאת, המלצת המומחים היא לתקוף את גובה ההיטל כבר בעת הטלתו, עם אישור התב"ע.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com