בניית צימרים בחלקה א בנחלה במטה יהודה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
בניית צימרים בחלקה א בנחלה במטה יהודה
אני מצוי בתוך תהליך בניית 2 צימרים 40 מ"ר כל אחד בנחלה
הצימרים יונחו על משטח בטון על עמודים 123 מ"ר כחניה סגורה
אני ממתין לבואו של שמאי המנהל תוך הנחה שהשומה שלו
תהייה מאוד גבוהה ואצטרך לערער בכזרת השמאי הממשלתי
מהי השומה לצימרים?
מהי השומה לחנייה מקורה האם לפי שטחי שרות?? אם כן מהי השומה??
האם בכלל יש צורך בתשלום דמי הסכמה לצימרים??
בברכה
איתן.Re: בניית צימרים – שומת מנהל
שלום, יש לי שאלה: האם בכלל יש לך היתר בניה? במידה ועשית היתר היית אמור לסגור עניינים מול המנהל הרבה קודם לבניה. במידה ולא עשית היתר: קח אדריכל, בדוק האם ניתן בכלל לאשר את הצימרים/ חניה (לא הבנתי מה המבנה הזה- קיים כחנייה והפך לצימרים? יש היתר קיים למבנה?) תחזור אלי עם תשובות ברורות יותר.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: בניית צימרים – שומת מנהל
שלום רב, חוזה החכירה בנחלות אינו כולל זכויות להקמת צימרים. זכויות אלו נתנו בתכנית (תב"ע) מאוחרת יחסית ולכן קבלת היתר בנייה מותנית בתשלום דמי היתר בשעור של 91% משווי הקרקע למימוש המבוקש. לאחר קבלת השומה קיימת אפשרות של הגשת השגה תוך 30 יום בכפוף לתשלום 75% מהסכום ומתן ערבות בנקאית על היתרה. אשמח לעזור לאחר קבלת השומה.
בברכה, יעקב צפריר, עו"ד ושמאי מקרקעין