גדר גובלת בין שכנים: אישור שכן
- This topic has 149 תגובות, משתתף 1, and was last updated עודכן לאחרונה ב: 28/08/2023 by .
-
תגובות
-
גדר בין שכנים
אין בעיה עם גדר חיה
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגבול בבית דו משפחתי על חלקה משותפת
שלום, בחוזה הקניה בבית דו משפחתי (שנבנה לפני שנים) על חלקה משותפת כתוב: כל דירה יהיו צמודים שטחי החצרות הסמוכים לה מסביבה ועד לגבול (התיאורטי) שבין הדירות (קו מרוסק) כמסומן בתרשים המגרש … שאלתי לגבי נושא הגבול: מה גובר? הסימון בתשריט שמציג קו מקוקו שעובר באמצע של גדר בטון (יש היום גדר קלה על גדר בטון בין החלקות שמונחת באמצע של גדר הבטון) או מדידה שאולי יכולה להצביע שקו הגבול נמצא במקום אחר? כלומר האם יכול שכן לבוא ולטעון שקו הגבול הוא לא הגדר הבנויה? (הבית נבנה ונקנה מקבלן)
גבול בבית דו משפחתי על חלקה משותפת
שלום, במקרה הזה מה שקובע הוא התשריט שהוצמד לחוזה ההצמדות, שזה בעצם הסכם בית משותף. אין כאן ממש פרצלציה עם גבול מגרש שמוכר ע"י המדינה, אלא הסדר פנימי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפרגולה על גבי גדר בין שכנים
שלום רב, יש לי עם שכני גדר מבלוקים. השכן רוצה לבנות פרגולה מהצד שלו ולהניח על גבי הגדר המשותפת את עצי הפרגולה – כדי לחסוך בעמודים. אני בקשתי שלא יעשה זאת בגלל שזה מאוד מכער מהצד שלי ובנוסף זה מסכן לי את הבית – כי המון מיים מהפרגולה המקורה עלולים להגיע אלי. הוא רוצה לשים גם מרזה על הגדר כך שבכלל זה יראה לא טוב מאצלי. האם מותר לשכן להניח משהו על הגדר?
פרגולה על גבי גדר בין שכנים
שלום, הגדר היא רכוש משותף, אלא אם נבנתה כולה בשטח של השכן. משכך, אסור לו לבצע בה כל שינוי ללא הסכמתך.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comפרגולה על גבי גדר בין שכנים
הי תודה רבה על התשובה המהירה! השכן מתעקש והולך להניח קורות פרגולה על הגדר המשותפת כולל מרזב. איך עלי לטפל בענין? תודה
פרגולה על גבי גדר בין שכנים
אם הבעיה היחידה שאתה חושש ממנה זה שפיכת המים לחצרך, תגיד לו ותנסו למצוא פתרון. אם הבעיה היא יותר אסטתית, והוא לא מציע פתרון טוב, פנה לועדה המקומית לתכנון ובניה כי הפרגולה שלו בעצם כוללת סככה אסורה, וגם אם היא היתה מותרת, אסור ניקוז מים לכיוון השכן. כמובן שאתה יכול להיוועץ עם עו"ד ולפנות ישר לבימ"ש להוציא צו מניעה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comדרישת תשלום לחומה משותפת
שלום רב. אני רכשתי שטח עם חומת בטון בנויה כבר ארבע שנים. את החומה בנה בעלי הקרקע שמאחורי יחד עם בניית בייתו ולאחר מכן מכר את הבית לשכנים שלי כיום.. כל זאת לפני שלוש שנים. אני קניתי את השטח לפני שנתיים וחצי.. בניתי ונכנסתי לכור לפני חצי שנה. עכשיו השכנים רוצים ממני כסף על החומה. האם מותר להם? מה גם שהחומה מהצד שלי בוניה בצורה עלובה.. גבוה מהאדמה ולא מגיע לגובה 0 של השטח שלי. תודה על ההתיחסות אדוה
חומה בין שכנים
שלום, אני מבין שמדובר בקיר שתומך את הקרקע ביניכם? בעיקרון חובת ההשתתפות היא שווה, אבל זה כאשר השכן פונה מראש לפני הבניה. כעת המצב כבר מוגמר וייתכן שלשכנים כבר אין יכולת משפטית לאכוף עליכם תשלום. יש להתייעץ עם עו"ד. במידה ותחליטו להשתתף, קחו שמאי שיקבע מה השווי, אל תסתמכו בהכרח על מה שהם אומרים.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comגדר בין שכנים
גדר קיימת בין שתי בתים פרטיים , השכן החליט לפרק את הגדר ולאטום אותה שלא יוכלו לראות מבעד לגדר, אבל הוא החליט לאטום רק את הצד שלי שנעשה מכוער מאוד ואילו את המד שלו נשאר כמובן הגדר המקורית, כמובן לא שאל לפני … האם פעל לפי החוק? האם אני יכול לבוא בדרישת פירוק ?
גדר בין שכנים
שלום, בעיקרון הגדר היא רכוש משותף וכל שינוי בו חייב להתבצע בהסכמת שני הצדדים. פנה לעו"ד.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשאלה לגבי הקמת גדר
שלום רב, יש לי כניסה פרטית קומת קרקע (יש שכן קומה אחת מעליי והכניסה שלו בצד השני של הבניין) ובערך ½3 מטר מול הדלת שלי יש סמטה להולכי רגל, אין לי גדר מול הדירה, וילדי השכונה משתמשים באיזור כניסה שלי (חצר) כמקום לשחק וגם הם באים לי לחלונות ולדלת ומציצים לי לתוך הבית וגם הורסים לי את הצמחים, ואין לי שקט. כמה מרחק מהכניסה שלי אני יכול להקים גדר, ובאיזה גובה? והאם אני צריך אישור מהשכנים? מה אני יכול להקים מבלי שאצטרך אישור? אפשר גדר סורגים ממתכת? תודה
תוספת בניה קלה לגדר
הקמתי גדר 1.5 ביני לשכן אך הוא מפריע ומטריד. מותר לי להוסיף גדר במבוק או עץ? איזה תוספת מותר שמונעת רעש ?
ענת
מחסן וחניה- חתימת שכן
אכן נקודה מעניינת. לכאורה, השכן הוא הבעלים החוקי. אם הבעלים החוקי הוא רשות מקרקעי ישראל או יזם אחר- עליהם לחתום כ"שכנים". אם הם מסרבים לחתום ניתן להפעיל כנגדם את תקנה 36 שנותנת להם פרק זמן להגיש התנגדות הכתב, ממש כמו כל שכן אחר. אם נתקלת בבעיות, או שהועדה מסרבת לבצע הליך זה- פנה לעו"ד מקרקעין.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comמי אחראי לגזום?
אם אשתול צמחים לאורך הגבול עם השכן, מי אמור לגזום אותם בצד שלו? הוא לא ירשה לי להכנס לחצר שלו
ענת