גדר הפרדה בין שכנים
- This topic is empty.
-
תגובות
-
גדר הפרדה בין שכנים
שלום רב,
אני מעוניין לבנות שער חשמלי, בכניסה לבית (דירת גן) יש לי חנייה משותפת מצד אחד עם השכן שנדרש לבנות גם לה שער / מחסום /הפרדה מכיוון שהינו פרוץ ואז ניתן להיכנס לשטח של הגינה שלי. עקב טעות של הקבלן(בנה לשכן חנייה צרה מאוד) במידה ואני בונה את השער (גם אם זה בשטח שלי) השכן לא יכול לפתוח את דלת הרכב מצד אחד בלבד! מהצד השני ניתן לצאת מהרכב ללא בעיה.
1. האם אני מחוייב לקבל אישור מהשכן לבנות שער בשטח שלי ?
2. האם נדרש אישור מהעיריים גם אם החוצץ / גדר הפרדה (מאלומיניום) לא בנייה של בלוקים הינה בגובה של עד 1.50 מטר ?
3. אם אני בונה את הגדר והשכן כמובן מתנגד עקב תכנון לקוי של הקבלן, במה אני מחוייב בדיוק ?
תודה ובברכה,
בניית שער חשמלי בין שכנים
1. האם אני מחוייב לקבל אישור מהשכן לבנות שער בשטח שלי ? בעיקרון, אם אף אלמנט מהשער לא נוגע בגבול ביניכם, אלא נמצא לחלוטין בשטח שלך, אינך צריך אישור. עם זאת, במידה והשער גורם לכך שדופן חניה של השכן שפעם היתה פתוחה, הופכת לאטומה, יש בכך בעיה. לפי תקנות החניה, צריך להיות רוחב גדול יותר לתא חניה שיש לו דופן בנויה. מה רוחב חניית השכן כרגע? האם גם מהצד השני שלה יש קיר? 2. האם נדרש אישור מהעיריים גם אם החוצץ / גדר הפרדה (מאלומיניום) לא בנייה של בלוקים הינה בגובה של עד 1.50 מטר ? הפטור מהיתר לשער חניה הוא במקרים הבאים: 1. השער לא יבלוט מתחום המגרש, גם לא במהלך פתיחתו, או כשהוא פתוח. 2. השער יותקן לרוחב פתח הכניסה להולכי הרגל או הרכב; 3. אם השער הוא חשמלי, יש להתקינו בידי חשמלאי מוסמך מטעם האגף להכשרה ולפיתוח כח-אדם במשרד הכלכלה, ועליהם לעמוד בהוראות תקן ישראלי 900 חלק 21.03. 3. אם אני בונה את הגדר והשכן כמובן מתנגד עקב תכנון לקוי של הקבלן, במה אני מחוייב בדיוק ? – צריך לבדוק היטב את הנתונים בשטח. אתה לא רוצה לבנות משהו שיהפוך את חניית השכן ללא תקנית, היות ואז אתה חשוף לתביעה. תכתוב כאן את הנתונים ונראה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comהיתר לשער חניה
החוק לא נותן פטור לשער שנפתח כלפי הרחוב, רק לשער מתרומם או שער נגרר. תכנון רוחב תא החניה של השכן התבסס על כך שיש לתא שני צדדים פתוחים: אחד לכיוון החצר שלו ואחד לכיוון החניה הצמודה- שלך. זה ההיתר שהוגש והוא קיבל כנראה אישור. ברגע שאתה חוסם צד, תא החניה שלו הופך ל"תא חסום מצד אחד" ויש לכך השלכות מבחינת רוחבו התקני. אתה מבצע פעולה אקטיבית על תא החניה שלו, גם אם אתה בונה רק בשטח שלך. משום שתאי החניה תוכננו כצמודים וכפתוחים האחר אל השני. אם תתן לי את הנתונים שביקשתי אוכל לסייע לך להבין אם תא החניה שלו ישאר תקני אחרי החסימה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com