הוספת קומות בבניין
- This topic is empty.
-
תגובות
-
הוספת קומות בבניין
אני גר בבניין בן שלוש קומות שכל הבניינים סביבי ברחוב הם בני 3-5 קומות.
אני מעוניין לבנות 2 קומות נוספות בבניין ומעלית (לאחר הסכמת הדיירים ופיצויים) לצורך דיור במטרה שהדירות יהיו בבעלותי כדי שאוכל למכורן או להשכירן. מאיפה עלי להתחיל כדי להריץ פרוייקט כזה, מה הצעדים והשלבים שעלי לבדוק? למי עלי לפנות?אודה לכל עזרה בעניין…
Re: הוספת קומות בבניין
שלום רב, במידה והנך משיג את הסכמת הדיירים, עליך לבקש "דף מידע" מהעיריה/ וועדה מקומית- על מנת לבדוק שהתב"ע באיזור אכן מאפשרת הוספת שתי קומות. דף המידע יכיל פרטים רלוונטים נוספים כגון דרישות לפתרון חניה, גימורים וכד'. קח בחשבון שבמידה ולא תמציאו פתרון חניה תאלצו לשלם "כופר חניה" בסכום לא קטן. קחו בחשבון גם את אגרות הבניה (ניתן לברר בעיריה) כמו כן יש לוודא אם קיים היטל ההשבחה (בשל ניצול הזכויות החדשות לבניה לגובה). השלב הבא: שכירת אדריכל למלאכת התכנון, קונסטרוקטור, יועץ סניטרי וכל יועץ אחר שיידרש ע"י האדריכל. אתה מוזמן לקרוא על כל השלבים במאמרים הבאים. בהצלחה!
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com