חומה בין חצרות בהמשך לקיר משותף
- This topic is empty.
-
תגובות
-
חומה בין חצרות בהמשך לקיר משותף
שלום,
אנו גרים בבית דו משפחתי, בעל קיר משותף, הרשום כבית משותף.
הגבול בין החצרות מתחיל מאמצע הקיר המשותף, במאונך לבית.
השכן רוצה לבנות חומה בין החצרות, שתהיה המשך לחצי שלו בלבד בקיר המשותף, כך שהחומה תהיה כולה בשטחו.
בתכנית המתאר נאמר: "תותר בנייה בקו בנייה צדדי 0 ובקיר משותף בקומת הקרקע בהסכמת הבעלים הגובלים בקירות המשותפים".
האם בניית החומה נכללת בהגדרה זו ולפיכך דורשת את הסכמתנו, למרות שהיא כולה בשטחו?
ושאלת המשך:
בעתיד, אנו נרצה להגדיל את הבית על ידי הארכת הקיר המשותף.
אם החומה שלו תבנה, נוכל לבנות המשך רק לחצי שלנו בקיר המשותף. האם הקיר שיתקבל, יוכל לשמש כקיר של בית, או שתיוצר לנו בעיה הנדסית?
תודה רבה!חומה בין חצרות בהמשך לקיר משותף
שלום, האם בניית החומה נכללת בהגדרה זו ולפיכך דורשת את הסכמתנו, למרות שהיא כולה בשטחו? בעיקרון השכן יכול לבנות חומה בגובה 150 ס"מ בלבד בפטור מהיתר. במידה ומדובר בבניה שכולה בשטח שלו, הוא גם לא צריך חתימה שלכם אם החצר מוצמדת לו בטאבו. כל בניה גבוהה יותר מחייבת היתר וחתימה שלכם. כל בניה על קו גבול (בכל גובה) מחייבת חתימה שלכם. האם הקיר שיתקבל, יוכל לשמש כקיר של בית, או שתיוצר לנו בעיה הנדסית? בעיקרון עובי קיר צריך להיות 20 ע"מ להכיל קורות ועמודים. כמובן שזה יוצר בליטה של 10 ס"מ בכל מקרה בו לא בונים את הקיר יחד כי כשבונים יחד אז זה על קו הגבול ובולט 10 לכל צד (כמו הקיר הקיים המפריד בין דירותיכם), וכשבונים לחוד התוספת כולה תהיה בתוך השטח שלכם, דבר שיגרור בליטה של 20 לכל צד. זה רק עניין ויזואלי ולאדריכל יש דרכים לארגן שזה יהיה אסטתי.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com