Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

חישוב שטח בנוי

  • This topic is empty.
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #33041

    חישוב שטח בנוי

    שלום רב,
    מתעניין בקניית בית פרטי דו קומתי שנבנה בשנת 1973.
    בתכנית הגרמושקה בעירייה בחישוב השטחים לא מופיעה הורדה של שטח המדרגות כמקובל.
    1. האם זו טעות בתכנית?
    2. האם חישוב שטח מדרגות חייב להיות מהקומה השניה או שניתן להכניס את השטח להורדות בקומת הקרקע ובכך למצמם את השטח הבנוי בקומה זו?
    3. במידה ואני מעוניין שהעירייה תחשב מחדש את השטח עם ההורדה – מה התהליך?
    לציין כי המטרה היא להוריד את השטח הבנוי (ולהתאימו לבנוי בשטח) לצורך שימוש בזכויות הבנייה שיתפנו.
     
    תודה רבה

    #41948
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    חישוב שטח בנוי

    שלום, כל מחלקת הנדסה נותנת פירוש משלה. מנסיוני בהגשות- בק"ק המדרגות מוגשות כשטח עיקרי, בשאר הקומות בד"כ לא מחשבים אותן כלל (לא כולל מבואות). אני זוכר שבמספר מקרים ביקשו שבמרתף יחשב כשירות, בק"ק עיקרי, בק"א בכלל לא.  כדי שלא תעבדו לשוא, אני מציע לכם להיפגש עם בודקת התכניות בוועדה המקומית ולקבל את הפרשנות שלהם לסיפור. אגב, אם יש חלל כפול צמוד למדרגות, הוא יחשב ברצפתו שטח עיקרי ובשאר המפלסים ה"ריקים" הוא פשוט יגרע מהשטחים. 3. במידה ואני מעוניין שהעירייה תחשב מחדש את השטח עם ההורדה – מה התהליך? אין מה לגעת כל עוד לא עושים היתר חדש לתוספת בניה. הארנונה לא תלויה בזה.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן