Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

מחלוקת בין אדריכל לקבלן

  • This topic is empty.
מוצגות 9 תגובות – 1 עד 9 (מתוך 9 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #28381
    -3959
    משתתף

    מחלוקת בין אדריכל לקבלן

    אני משפץ את ביתי. קיבלתי כבר היתר מעיריית חיפה, ובחרתי קבלן.
    האדריכלית אינה מוכנה לסמן את הגרמושקה כ- "תכנית לביצוע". אי לכך, הקבלן אינו מוכן להמשיך לעבוד היות והוא טוען שהביטוח שלו לא יכסה אותו בתכנית שלא מאושרת לביצוע ע"י האדריכלית.
    הסיבה – לקבלן יש נסיון רב והוא מתקן את האדריכלית במס' פרטים שלדעתו הם טובים יותר, והיא כנראה מפחדת לחתום.
     
    אין לי שום ענין כרגע, לערב פה עו"ד אם אפשר לפתור את הבעיה בצורה פשוטה – האם הקבלן מכוסה בתכנית כזו?
     
    תודה מראש על תשובתכם.

    #33256
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    מי צודק- האדריכל או הקבלן?

    שלום רב, היתר הבנייה אינו משמש כתכנית לביצוע.  ההיתר נערך בקנ"מ 1:100, בעוד שתכנית העבודה אמורה להיות בקנ"מ מפורט יותר- 1:50, בצירוף פרטי בנייה בקנ"מ 1:20/25. לאחר עריכתה, תצא תכנית העבודה  כמסומנת לעיון, ולאחר קבלת הערות מן היועצים- מסומנת לביצוע. לקבלן אסור לעבוד ללא תכנית מפורטת לביצוע, שכן הוא יהיה חשוף לתביעה בגין רשלנות מקצועית.  מעניין יהיה לשמוע את הצד של  האדריכלית, ואת סיבותיה לאי אספקת התכנית המפורטת. אשמח אם תידע אותנו בתוצאות הבירור למען יתר המשפצים.



    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #33255
    -3959
    משתתף

    הבהרה

    שלום ארז אחדד נקודה: מדובר על סט התכניות לביצוע  בקנ"מ 1:50 שהיא סימנה  את העגול שליד "תכנית למכרז" ולא "תכנית לביצוע" כמו שהבנתי שצריך להיות. היא טוענת שזה לא משנה. האם לפי דבריך,  היא חייבת עלפי חוק לקחת אחריות על עבודתה ולסמן לביצוע, אחרת הקבלן לוקח את האחריות שלה על כתפיו ?  


    #33254
    -3958
    משתתף

    Re: מחלוקת בין אדריכל לקבלן

    הקבלן צודק היות והגרמושקה מיועדת להוצאת התר ולצורך הצהרת כוונות ,לעיריה אן בגרמושקה שום פרוט ברמה טכנית ומקיפה לבניה ובערכה היא שווה לסקיצה.אי לכך הקבלן אינו יכול להתיחס לגרמושקה כתוכנית עבודה ובטח לא לבנות לפיה . הגרמושקה מוצגת ב- 1/100   ותוכניות עבודה מוצגות ב- 1/50 שלכם  אפי כוינה אדריכלים אשמח לעזור ולענות לשאלות נוספות http://www.kwina.co.il effykwina@gmail.com


    #33253
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    עבודה לפי תכנית לביצוע

    הפקת תכניות עבודה לעיון, גם אם הן בקנ"מ המתאים, אינה מספיקה לצורך הבניה. אם יעבוד הקבלן לפיהן, הרי שעדיין הוא  עלול להחשף לתביעה.  מדוע מסרבת האדריכלית להפיק תכניות לביצוע?



    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #33252
    mg
    משתתף

    Re: מחלוקת בין אדריכל לקבלן

    לדעתי האדריכלית אינה מסכימה לסמן את הגרמושקה לביצוע, אך היא בוודאי תכין תוכנית עבודה ( אלא א"כ סוכם ביניכם אחרת) ותוכנית העבודה תסומן לביצוע.


    #33251
    -3959
    משתתף

    שוב הבהרה

    חברים, לא הסברתי את עצמי בהודעת הפתיחה: הגרמושקה הוגשה ותם תפקידה. האדריכלית הכינה סט לביצוע ב- 1:50 אך לא סימנה אותה "לביצוע". האם זה מעכב את עבודת הקבלן. תודה לעונים.


    #33250
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: שוב הבהרה

    בוודאי שזה מעכב, ראה מה שכתבתי קודם "עבודה לפי תכנית לביצוע". אם משהו נוסף עדיין לא ברור- אשמח לענות



    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #33249
    יהושע
    משתתף

    Re: מחלוקת בין אדריכל לקבלן

    הסיפור הוא תמוהה…כי אם היא אדריכלית היא בטח הסבירה לך את מהות החשיבות של תוכניות לביצוע כמו שטרחו קודמי פה בפורום יפה להסביר על הליך תקין. אולי רצית לחסוך ולא לשלם על תוכניות שכאלה…? בקיצור האדריכלית צודקת ללא ספק …על פי הנתונים שהצגת. יהושע


    יהושע עיצובים -art.com">http://www.josh8art.com

מוצגות 9 תגובות – 1 עד 9 (מתוך 9 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן