מידע לגבי רישוי מחסן
- This topic is empty.
-
תגובות
-
מידע לגבי רישוי מחסן
האם אוכל לקבל הפנייה היכן אוכל למצוא מידע (או את לשון החוק) בנושא רישוי מחסני גינה ?
(גודל מירבי שהחוק מתיר , גובה וכו').
כמו כן ,האם העובדה שהרשות העירונית לא אוכפת את החוק בקביעות מהווה פרצה מבחינת
ביצוע או אי ביצוע הרישוי ?
האם יש צורך ברישוי גם במחסן גינה שמוצב ב"מרפסת שמש" ?Re: מידע לגבי רישוי מחסן
שלום, מחסן הנו שטח שירות וההגדרה של שטחי שירות מצוייה בתקנות התכנון והבניה. כל תכנית מתאר מקומית מכילה את הפרמטרים המותרים ספציפית לכל שכונה. בכל שכונה יש גדלים שונים שמותאמים לצפיפות האוכלוסיה. יש מקומות בהם הצבת מחסן הנרד מן המבנה העיקרי אסורה לחלוטין. ניתן לעיין בתכנית בשעות קבלת קהל בוועדה המקומית ביזור מגורייך.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: מידע לגבי רישוי מחסן
שלום רב. גם אני בבעיה עם העירייה שלי . התקנתי מחסן פלסטיק על הגג (שטוח ) שלי על יד הבוילרים. המחסן לא מפריע לאף אחד וגם לא רואים אותו מאף רחוב בעיר והוא לא יותר מכוער מדודי השמש לידו . פקחים דרשו להוריד את המחסן . ביקשתי לקבל היתר להתקנת המחסן על הגג או על המרפסת שלי וקיבלתי סירוב חד משמעי . אני זקוק למחסן כי אין לי מחסן בתוך המבנה. מה אפשר לעשות?
Re: מידע לגבי רישוי מחסן
שלום, במידה ואין בתכנית בניין העיר הרלוונטית לשכונה שלך אפשרות להציב מחסן חיצוני- אתה בבעיה. הכי טוב – פשוט לקבוע פגישה עם המהנדס הראשי של הוועדה המקומית, לבקש ממנו שיבדוק את התקנון הרלוונטי לשכונה שלך, ולקבל ממנו עיצה תכנונית- היכן ניתן "להגמיש" את החוק. יכול להיות שהוא ימצא פתרון יצירתי היות והם אוהבים שפונים אליהם לייעוץ כזה.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינויים במחסן פנים דירתי ביטול חלונות והגדלת חלונות
שלום רב התוכנית שלי עברתי ועדה, המבנה עם הקלה בקו בניין. אני בשלב השלמת דרישות לועדה. יש במבנה מחסן בשטח של 1.3 מטרים פנים דירתי. אני רוצה להקטינו ב 40 סמ"ר ולהפכם לשטח עיקרי. זה בתוך הדירה לגמרי, ללא קירות משותפים, יש זכויות בנייה עיקריות שלא ניצלתי ושלא היוונתי עדיין. האם זה מחייב ישיבת ועדה חדשה? האם זה מחייב היתר חדש? לגבי החלונות – אני מעוניינת להגדיל חלונות . 2 חלונות – גדלו ב 10 סמ וכן זזו 10 סמ [בקיר שהינו בהקלה]. חלון אחד הגדלה ב 60 סמ חזיתתי. חלון נוסף זז כ 30 סמ. האם אלו מחייבים תוכנית שינויים? ראיתי בפוסט קודם מ 2019 שבאופן עקרוני כן אבל האם פרקטית לא אעשה את זה האם זאת עילה להפרת היתר ולקנסות? תודה אורלי
שינויים בבקשה להיתר
שלום, באופן כללי שינויים מינוריים לא מחייבים דיון מחודש בועדה, אלא רק אישור של בודקי התכניות שהכל כחוק. רצוי להכניס גם את השינויים של החלונות בתכנית המתוקנת. אי הכנסה שלהם עלולה לייצר בעיות, למרות שלרוב לא אוכפים שינויים קטנים בחלונות. תלוי בפקח שמגיע לבדוק.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comשינויים במחסן פנים דירתי ביטול חלונות והגדלת חלונות
שלום רב תודה על תשובתך. האם השינויים הללו למרות שלא קיים היתר נחשבים כ 'תוכנית שינויים'? לא התייחסת לנושא המחסן. אני מדגישה שהשטח העיקרי 0.4 מטר רבוע שאני רוצה לגרוע משטח המחסן ולהמירו בשטח עיקרי, עלי להדגיש, 0.4 המטרים הרבועים לא מהוונים במנהל עדיין, אך יש יתרת זכויות בנייה לשטח עיקרי בתב"ע שאינן מנוצלות עדיין. האם תוספת של 0.4 מטר רבוע עיקרי שאינו משנה את הקונטור אך משנה את סה"כ השטח העיקרי, עדיין ייחשב שינוי מינורי? תודה אורלי
מחסן
להערכתי זה שינוי מינורי. תוכנית שינויים זה רק אחרי היתר ולפני טופס גמר.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com