שימוש חורג/הקלה
- This topic is empty.
-
תגובות
-
שימוש חורג/הקלה
שלום ארז.
ישנו בניין בי-ם,שקווי הבניין שלו ידועים עם סיום קו הקיר, אך בקומה העליונה ,קו הבניין נסוג פנימה בערך מטר וחצי ונשארה מרפסת פתוחה , הוסבר לי שכל סגירה של המרפסת אפילו בזכוכית תיחשב בחישוב שטחים (שאני יכול לממש עוד 20 מטר ממה שמגיע לי לפי אחוזי בנייה )וזה מהווה כחריגה מקו בניין , שאלתי מהם הצעדים הבאים שאוכל לעשות בכדי לצאת ולסגור את המרפסת ולהרחיב את הבית.
זה ניקרא שימוש חורג /הקלה/???
מי יכול לתת לי את המידע כיצד ואם אוכל להרחיב ולצאת מקו בניין?
חשוב להזכיר שישנם תקדימים באזור…..
תודה מראש.Re: שימוש חורג/הקלה
שלום, במידה ואכן ישנה בעייה של קו בניין ניתן לקבל הקלה של 10% לקיר עם חלונות ו-30% לקיר בלי חלונות. מעבר לכך, הדרך היחידה לחרוג היא ע"י שינוי מקומי לתכנית המתאר. תתיעץ עם אדריכל, זהו תהליך ארוך וקצת יקר, הכרוך גם בתשלום היטל השבחה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com