Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

תכנון נכון של מרתף…

  • This topic is empty.
מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #29292
    chani2007
    משתתף

    תכנון נכון של מרתף…

    שלום רב 
    אנו מתעתדים לבנות מרתף כבסיס ראשוני לבית אשר נבנה בהמשך…
    המגרש הינו מגרש 600 מטר,אשר מוגדר בטאבו כדו משפחתי 
    התוכנית הינה לבנות 2 יחידות 90/100 מטר כל אחת (אשר ישמשו להשכרה בשלב ראשון)
    ולאחר מכן להתקדם בבניית הבית 
    שאלותי 
    1.האם יש חשיבות לתכנון הפנימי והאם יש לתת דגש על מיקום החדרים וכו -בגלל שזה מרתף?
    2.האם מיקום המטבח חייב להיות במקום מואר?
    3.האם יש צורך להרים מעט את המרתף או להעמיקו וליישר את גגו לקו 0 של הכביש ?
    4.מה חשיבות כיווני האור במקרה הנ"ל?
    5.והאם יש עוד דברים אשר צריך לתת עליהם את הדעת במקרה שכזה ?
    בתודה מראש 
    חן

    #35254
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    Re: תכנון נכון של מרתף…

    שלום, תכנון מרתף כרוך במגבלות: 1. גובה: יש לקבל מהוועדה המקומית גובה תקרה מקסימלי. 2. מפלס רצפה: המפלס הוא נגזרת של גובה הרצפה העתידית של קומת הקרקע. את גובה הרצפה באיזור הכניסה של ק"ק יש לקבל מהוועדה המקומית. 3. חלונות: יש לקבל מהוועדה הגבלות בגין גובה מותר לחלונות. האם מותר לעשות "חצר אנגלית"? 4. כניסה חיצונית: האם מותר לעשות למרתף כניסה חיצונית, או שהכניסה תהיה מקומת הקרקע בלבד? 5. ממ"ד- האם ימוקם במרתף? ואם לא- יש להכין עבורו תשתית בקירות המרתף. 6. אישור איכלוס: האם ניתו יהיה לקבל היתר למרתף בלבד?  ובהמשך לקבל טופס 4 לשם חיבורו לתשתיות? בנוגע לתכנון- ישנו וועדות המונעות הקמת מטבחים/ שירותים במרתף, היות ובמקור הוא נועד לאחסנה בלבד. כמו שאתם רואים, ראשית יש לקבוע פגישה בוועדה המקומית, לקבל את התשובות לשאלות הללו. אם הן חיוביות- לשכור אדריכל, לקבל "דף מידע" מהוועדה המקומית- ועל פיו להתחיל את התכנון.


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

מוצגות 2 תגובות – 1 עד 2 (מתוך 2 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן