- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
חישוב שטח ממ"ד
שלום, את צודקת, הממ"ד נחשב כשטח שירות. (כיום 12 מ"ר זיכוי, הכולל היטל הקירות שלו, 9 מ"ר לפחות שטח פנימי נטו) להלן: תקנות התכנון והבניה: (ד) בכפוף לאמור בתקנת משנה (ו), ייראו השטחים שנועדו בתכנית רק למתן שירותים נלווים למטרה מן המטרות העיקריות האמורות בתקנת משנה (ב), כשטחי שירות אם הם נמנים עם אחד מאלה: (1) ביטחון ובטיחות: מקלט, וחלקים ומיתקנים בבנין הבאים להגן על הנמצאים בו בפני סכנות בטחוניות או בטיחותיות ובלבד שאינם מיועדים לשימוש למטרה עיקרית; ואולם במרחב מוגן דירתי יראו כשטח שירות בדירת מגורים רק את השטח המזערי הנדרש לפי התקנות בענינן, וכן את השטח שמתחת לקירות של מרחב מוגן דירתי, אף אם הקיפו הקירות שטח העולה על השטח המזערי הנדרש לפי אותן תקנות;
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comאחוזי בניה: שטחי שירות
שלום, אם תיגשי לוועדה המקומית לתכנון ובניה, ותבקשי את תקנון תכנית בניין העיר במקום מגורייך, תוכלי לראות כי אחוזי הבניה הם בהתאמה לשטחים העיקריים. ניתן לקבל דף מידע ברור בעלות של מאה ושישים ש"ח לערך, המהווה אסמכתא רשמית לכך.
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com