- הנושא הזה ריק.
-
תגובות
-
Re: אחוזי בניה של ממד
שלום, ע"פ תקנות תכנון ובניה, חישוב שטחים: 10.מרחבים מוגנים (ממ"ד) השטח המזערי של מרחב מוגן דירתי (גם אם שימושו למגורים) וכן השטח שמתחת לקירות של מרחב דירתי מוגן, גם אם הקיף שטח העולה על השטח המזערי הנדרש לפי התקנות – לא ייכלל במניין זכויות הבנייה (הערת העורך: שטח מזערי הנו 9 מ"ר נטו, משמעותו כ- 12 מ"ר ברוטו לצורך הורדת שטחים). בדרך כלל, אם מניין שטחי השירות קטן מהצרכים, החישוב ייעשה ע"ח שטחים עיקריים. במקרה הספציפי הזה יש להתייעץ עם הוועדה המקומית. קבע פגישה בשעות קבלת קהל ובקש חוות דעת של היועץ המשפטי שלהם. בקש לבצע זאת דרך הליך של הקלה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.comRe: אחוזי בניה של ממד
ייתכן שניתן לקבל הקלה של 6% אם התב"ע מלפני 1989. כדאי לברר בוועדה אם ניתן לבקש את ההקלה הזו עבור שטחי השירות. במידה ותבקש הקלה על שטחים עיקריים- קח בחשבון תשלום דמי השבחה.
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com