- הנושא הזה ריק.
אני מתכנן בניין מגורים בן 6 קומות כאשר מפלס הלובי כניסה 0.00 ממוקם כ 120 ס"מ מעל הגובה הממומצע בחזית המגרש לכביש(עד כאן הכל תקין)
לבניין קיימות 2 כניסות , כניסה תחתונה לחנייה דרך כביש תחתון וכניסה עליונה מכביש עליון ללובי קומת קרקע,
תכנית זאת מעוגנת בתב"ע.
מכיוון שקיימת בעיית גובה ראש בכניסה למרתף החנייה הרמתי את מפלס הדירה (קיימת דירה אחת בקומת קרקע) ב3 מדרגות מעל מפלס הלובי שאת גובהו צינתי קודם לכן, וייצרתי נגישות מלאה לדירה,לחדר המדרגות ולמעלית.
מנהל מחלקת הרישוי בעירייה איננו מאשר לי זאת הוא טוען שמפלס הכניסה הקובעת חייב להיות מפלס הדירה ולא מלפלס הלובי.
אני חולק עליו תכנונית ומשפטית,
זקוק לעזרה מיקצועית ברמה הגבוהה ביותר.
-
תגובות
-
גובה כניסה קובעת
שלום ניר, סוגיה מעניינת. אנא פנה אלי בפרטי: info@architecture.org.il
ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי
ארז מירב
יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
erezmeirav1@gmail.com
erez-meirav.com