Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

  • הנושא הזה ריק.
מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #32122

    שלום
    אני גר בדירת גן. ביציאה מהסלון לחצר (דלתות הזזה מזכוכית) יש משטח מרוצף (בערך 6 מ"ר) ומקורה (רצפת המרפסת של הקומה שמעל).
    האם מותר לסגור את המשטח המקורה בדלתות הזזה מזכוכית או בכל אמצעי אחר ובפועל להגדיל את הסלון? האם צריך לכך היתר והאם אפשר בכלל לקבל היתר? במה זה תלוי?
    תודה רבה
    חנן

    #40338
    ארז מירב
    מנהל בפורום

    היתר לסגירת מרפסת

    שלום, כל סגירה כזו מחוייבת בהיתר בניה. ראשית יש לבדוק (ע"י אדריכל) האם בהיתר המקורי של הבניין שטח המרפסת רשום כשטח עיקרי. בדרך כלל התשובה היא שלא. אבל בגלל שיש למעלה כבר תקרה ייתכן שכן. אם לא- סגירת השטח תחייב להפוך את השטח לעיקרי, ואז יש לבדוק אם נותרו אחוזי בניה לשטחים עיקריים (בד"כ הקבלן מנצל את כולם בעת הבניה כך שהסיכוי לא גדול). קשה להגדיל אחוזי בניה מכיוון שמדובר בהליך של שינוי תב"ע- יקר, ארוך ולא בטוח שיצליח. אם כן- והשטח אכן רשום כעיקרי- לא תהיה מניעה להגיש היתר בניה לסגירת המרפסת. 


    ארז מירב -meirav.com" target="_blank">יועץ מומחה לנושאי תכנון ורישוי        


    ארז מירב
    יועץ מומחה בתחום התכנון והרישוי,
    הכנת חוות דעת לבימ"ש ויעוץ אדריכלי כללי
    erezmeirav1@gmail.com
    erez-meirav.com

    #40337

    סגירת מרפסת

    תודה רבה!


מוצגות 3 תגובות – 1 עד 3 (מתוך 3 סה״כ)
  • יש להתחבר למערכת על מנת להגיב.
דילוג לתוכן