[מאור ר]

שלום,
נעשתה חצי שנה לפני מסירת דירה בדיקה ע"י מהנדס, שהצביע על מספר של ליקויים שיש לתקן.
הקבלן לא עשה דבר, ורק שנדחק תיקן מספר בעיות מצומצם באופן לא שלם יום לפני המסירה שנדחתה בגלל זה.
אחרי המסירה בבדיקה יותר מדוקדקת התגלו בעיות נוספות במיוחד בריצוף.
אם כל הזמן שעבר הקבלן לא באמת טיפל בבעיות, ועכשיו אחרי המסירה הודענו לו שרוצים שייתקן בינתיים לפחות בעיות ריצוף בפיזור וצבע/טיח שנעשו בצורה לא מקצועית בכל הדירה כמעט.
1 כמה זמן צריכים להמתין עד שיחזיר תגובה או לתת צפי זמן לפתרון (כי רצינו שיתוקן לפני המעבר דירה – התיקון יצריך מאיתנו להיות מחוץ לדירה, ולפרק חלק מהדברים שנתקין לפי מה שצריך לסדר), כדי להחליט מה לעשות הלאה מולו?
2 האם על הקבלן יש חיוב לפי התקנות לתת לכל הדלתות תופסן לקיר כולל דלת הממ"ד?
 
תודה
 
 

[עורך דין צבי שטיין]

תקלות בדירה מקבלן וזמן המתנה לטיפול

שלום לפונה-3.7.2020 אבן הבוחן לבחינת עיתוי התיקון על ידי הקבלן לפני הכניסה לדירה הוא האם אותם ליקויים הופכים את הדירה ללא ראויה למגורים דוגמאות לכך הן העדר חיבור מים וחשמל, כלים סניטריים, ברזים דלתות חלונות וכו' אם הליקויים אינם כאלה ההופכים את הדירה ללא ראויה למגורים הקבלן יכול לתקנם גם לאחר הכניסה לדירה. כמובן, שעדיף לקבל את התיקונים לפני הכניסה שכן זה חוסך עגמת נפש לכלוך וחוסר נוחות במהלך המגורים, אולם לא תמיד הקבלנים מוכנים לתקן את כל הליקויים לפני הכניסה. בברכה עו"ד צבי שטיין

---

בברכה, צבי שטיין, עו"ד מגשר ונוטריון מומחה בתביעות בגין ליקויי בניה Zvi Stein, Advocate, Notary & Mediator TEL:03-6728559 TEL: 03-6720503 FAX: 03-6739193 http://www.zvistein-lawoffice.co.il

[מאת]

תגובות